2024签订店面租赁合同注意事项

合同编号：__________签订店面租赁合同注意事项：一、合同主体1.甲方（出租方）：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.乙方（承租方）：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________二、租赁店面基本情况1.店面地址：____________________2.店面面积：____________________3.店面用途：____________________4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。6.租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。三、租赁双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证店面的合法性，不得擅自改变店面用途。（2）负责店面的维修、保养及安全。（3）提供店面的水、电、网络等基础设施。（4）协助乙方办理相关证照手续。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面用途。（2）按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）爱护店面的设施，如有损坏，需照价赔偿。（4）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。四、合同的变更、解除和终止1.合同的变更：双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。2.合同的解除：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）乙方提前解除合同的，应提前__天通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）甲方提前解除合同的，应提前__天通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.合同的终止：租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。五、争议解决双方在签订合应遵守国家的法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.双方应遵守的法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法律法规。2.双方约定的其他事项：（1）____________________（2）____________________（3）____________________甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体合法：在签订合同前，双方应确认各自的主体资格，确保具有签订、履行合同的能力。解决办法：核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方的合法性。2.明确租赁店面基本情况：详细填写店面的地址、面积、用途等信息，确保双方对店面的基本情况有清晰的了解。解决办法：实地查看店面，确认相关信息无误后填写合同。3.约定租赁双方权利义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免后期发生纠纷。解决办法：参照合同模板，详细填写双方的权利义务。4.明确合同的变更、解除和终止条件：在合同中约定变更、解除和终止合同的条件和方式。解决办法：参照合同模板，填写相关内容。5.争议解决：约定解决合同争议的方式，以便在发生纠纷时双方有依据可循。解决办法：参照合同模板，填写争议解决方式。6.其他约定：填写双方认为需要在合同中约定的其他事项。解决办法：参照合同模板，填写其他约定内容。法律名词及名词解释：1.出租方：指将店面出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间范围。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.法律法规：指中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法律法规。应用场合：1.店面租赁：适用于出租方与承租方之间就店面进行租赁的情况。2.商业租赁：适用于其他商业性质的租赁业务，如办公空间、仓库等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的业务场景。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的业务场景。补充条款：1.宠物政策：双方约定关于在租赁店面内养宠物的规定。2.维修责任：明确店面的维修责任归属及维修费用承担。3.保险责任：约定双方应对店面保险的责任和义务。4.营业许可：双方关于办理和维护店面营业许可证的约定。5.广告宣传：关于在店面内外进行广告宣传的约定。6.变更通知：约定双方在合同履行过程中发生主体变更时的通知义务。附件列表：1.店面照片：提供店面的内外部照片，以确认店面的实际状况。2.营业执照：出租方和承租方的营业执照复印件。3.身份证明：出租方和承租方的身份证明复