2024(园区)标准化厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（园区）的标准化厂房，且乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条厂房基本情况1.1甲方出租的标准化厂房位于____________（园区）____________（街道）____________（栋号）____________（房号），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：____________________________________________1.3厂房使用性质：____________________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业等费用。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房符合租赁用途，确保厂房及配套设施正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应在租赁期内办理相关生产经营手续，并依法纳税。4.4租赁期内，如厂房发生意外损毁，导致乙方无法继续租赁，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方的合法地位。2.详细填写和确认厂房的面积、位置、结构和设施等情况，避免日后因信息不符产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察厂房，由甲方提供详细的厂房资料，并在合同中明确记载。3.明确租金支付时间、方式和滞纳金等条款，确保租金的及时支付。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式和逾期支付的滞纳金比例，提醒乙方按时支付。4.遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在签订合确保合同内容符合我国相关法律法规的规定，必要时可咨询法律专业人士。5.注意合同的履行过程中的变更和解除事宜，明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中设立专门的条款，规定合同履行过程中的变更和解除条件、程序及相应的法律后果。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房并将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用厂房支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.厂房：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。7.租赁用途：指承租方租赁厂房的目的和用途。8.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式和程序。应用场合：1.工业园区、科技园区、经济开发区等区域内的标准化厂房租赁。2.各类企业、个体工商户等承租方租赁厂房进行生产经营活动。3.出租方与承租方之间的租赁交易涉及厂房及配套设施。补充条款：1.厂房保险：双方可约定由哪一方购买厂房保险，并明确保险金额和保险范围。2.维修责任：明确厂房及配套设施的维修责任归属，以及维修费用由谁承担。3.环保要求：遵守国家和地方的环保法规，确保厂房租赁和使用的环保合规。4.安全生产：双方应共同关注安全生产，遵守相关法规，确保厂房使用过程中的安全生产。5.知识产权：双方应对厂房内的知识产权保护达成共识，确保不侵犯他人的知识产权。附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂