2024商业物业服务合同范本

合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或合法使用者），乙方为具备相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方为甲方提供商业物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业管理：____________________（2）物业维护：____________________（3）物业安全：____________________（4）其他服务：____________________2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供质价相符的服务，保证物业的正常运行和使用。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应在每月____日前将当月服务费用发票提交给甲方。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括甲方（业主或合法使用者）和乙方（物业服务企业）的名称、地址、联系方式等。2.明确物业的基本情况，包括地址、类型、面积等，以避免今后的争议。3.详细列出乙方应提供的物业服务内容，确保双方对服务范围和质量有共同的理解。4.明确物业服务费用的具体数额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约金计算方式。5.确定服务期限，以及合同续约的流程和时间要求。6.约定违约责任，明确双方在未履行合同义务时的赔偿责任。7.规定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼途径。8.确保合同的完整性和法律效力，包括合同的签字盖章、一式两份的保存等。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主或合法使用者。2.乙方：指提供物业服务的企业，通常为物业管理公司。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。4.物业维护：指对物业的维修、保养和清洁等工作。5.物业安全：指保障物业及人员的安全，包括消防安全、安全防范等。6.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。7.服务期限：指合同的有效期限，通常注明开始和结束日期。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业物业的所有者与物业管理公司之间的服务合同。2.物业服务企业与业主委员会之间的合同。3.适用于各类商业综合体的物业服务合同。4.适用于办公楼、商场、酒店等商业物业的服务合同。补充条款：1.特殊物业设施的使用和管理规定。2.紧急情况下的物业服务响应和处理流程。3.节假日和特殊事件期间的物业服务安排。4.物业服务企业的人员配置和管理标准。5.物业服务企业对业主投诉和反馈的处理机制。6.物业服务企业对服务质量的持续改进措施。7.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.物业设施设备清单。2.物业服务项目详细说明。3.物业