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文档简介

合同编号:__________鉴于甲方为物业的业主(或合法使用者),乙方为具备相应资质的物业服务企业,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,双方本着平等、自愿、诚信的原则,就乙方为甲方提供商业物业服务事宜,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:____________________1.2物业类型:____________________1.3物业面积:____________________第二条服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括:(1)物业管理:____________________(2)物业维护:____________________(3)物业安全:____________________(4)其他服务:____________________2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定,提供质价相符的服务,保证物业的正常运行和使用。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月·平方米。3.2乙方应在每月____日前将当月服务费用发票提交给甲方。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×1%。第四条服务期限4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前,双方如需续约,应提前____个月书面通知对方,并协商签订新的合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并按照约定支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用的,乙方有权要求甲方在规定时间内支付,并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________注意事项:1.确保合同方的信息准确无误,包括甲方(业主或合法使用者)和乙方(物业服务企业)的名称、地址、联系方式等。2.明确物业的基本情况,包括地址、类型、面积等,以避免今后的争议。3.详细列出乙方应提供的物业服务内容,确保双方对服务范围和质量有共同的理解。4.明确物业服务费用的具体数额、支付方式和时间,以及逾期支付的违约金计算方式。5.确定服务期限,以及合同续约的流程和时间要求。6.约定违约责任,明确双方在未履行合同义务时的赔偿责任。7.规定争议解决的方式,包括友好协商和诉讼途径。8.确保合同的完整性和法律效力,包括合同的签字盖章、一式两份的保存等。法律名词及名词解释:1.甲方:指物业的业主或合法使用者。2.乙方:指提供物业服务的企业,通常为物业管理公司。3.物业服务费用:指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。4.物业维护:指对物业的维修、保养和清洁等工作。5.物业安全:指保障物业及人员的安全,包括消防安全、安全防范等。6.违约金:指当一方未履行合同义务时,按照约定向对方支付的赔偿金。7.服务期限:指合同的有效期限,通常注明开始和结束日期。8.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.商业物业的所有者与物业管理公司之间的服务合同。2.物业服务企业与业主委员会之间的合同。3.适用于各类商业综合体的物业服务合同。4.适用于办公楼、商场、酒店等商业物业的服务合同。补充条款:1.特殊物业设施的使用和管理规定。2.紧急情况下的物业服务响应和处理流程。3.节假日和特殊事件期间的物业服务安排。4.物业服务企业的人员配置和管理标准。5.物业服务企业对业主投诉和反馈的处理机制。6.物业服务企业对服务质量的持续改进措施。7.双方约定的其他补充事项。附件列表:1.物业设施设备清单。2.物业服务项目详细说明。3.物业

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