2024中国银行住房借款合同

合同编号：__________借款人信息：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________贷款人信息：名称：中国银行地址：____________联系电话：____________鉴于借款人需要购买住房，并向贷款人申请住房贷款，贷款人同意向借款人提供住房贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2贷款用途为购买住房。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按____方式计算。2.2借款人应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。第三条还款计划3.1借款人应按照贷款人规定的还款计划偿还贷款本息。3.2借款人未能按照约定的还款计划偿还贷款的，贷款人可以依法采取催收措施。第四条担保4.1借款人应提供贷款人认可的担保方式，为贷款提供担保。4.2担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金等。第五条合同的变更和解除5.1借款人和贷款人协商一致，可以变更或者解除本合同。5.2借款人未按照约定的还款计划偿还贷款的，贷款人可以解除本合同。第六条违约责任6.1借款人未按照约定的还款计划偿还贷款的，应当按照贷款人的要求支付罚息、违约金等。6.2贷款人未按照约定履行贷款义务的，借款人可以要求贷款人承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。借款人（签字/盖章）：____________贷款人（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对借款人和贷款人的个人信息，确保填写的内容真实、完整、准确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方协商一致，重新填写正确信息。2.明确贷款金额、用途和期限：借款人和贷款人应确保贷款金额、用途和期限的约定清晰明确，避免产生歧义。如发生争议，应以合同约定的内容为准。解决办法为双方协商一致，对合同内容进行修改和完善。3.注意贷款利率和还款方式：借款人和贷款人应了解并明确贷款利率的计算方式和还款方式。如对贷款利率或还款方式有疑问，应及时向贷款人咨询。解决办法为贷款人提供详细的贷款利率计算方式和还款方式说明，借款人充分了解并确认。4.遵守还款计划：借款人应严格按照约定的还款计划偿还贷款本息，避免逾期。如遇到特殊情况导致无法按时还款，借款人应及时与贷款人沟通，寻求延期还款或调整还款计划。解决办法为借款人主动与贷款人沟通，协商延期还款或调整还款计划。5.担保的落实：借款人应按照合同约定提供贷款人认可的担保，并确保担保的有效性。如担保出现问题，应及时补足担保或更换担保。解决办法为借款人按照贷款人要求提供有效的担保，确保担保符合合同约定。6.合同的变更和解除：借款人和贷款人如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，可依法解决争议。解决办法为双方协商一致，签订书面协议，依法解决争议。7.违约责任的承担：借款人和贷款人应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任，赔偿对方造成的损失。8.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法为双方协商解决，如协商不成，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人：指申请住房贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指在中国银行业务范围内提供住房贷款的金融机构。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的住房贷款本金总额。4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的，本合同中为购买住房。5.贷款期限：指贷款合同约定的借款人偿还贷款本息的期限。6.贷款利率：指贷款人提供贷款时收取的利息比率，通常以年利率表示。7.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方法，如等额本息、等额本金等。8.担保：指借款人为了保证贷款的偿还，提供的对贷款人的债权担保。9.违约责任：指借款人和贷款人未能履行合同约定义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指在本合同履行过程中发生的争议，双方通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人住房贷款：适用于借款人购买住房时，向贷款人申请的住房贷款。2.商业房产贷款：适用于借款人购买商业房产时，向贷款人申请的贷款。3.二手房贷款：适用于借款人购买二手房时，向贷款人申请的贷款。4.住房按揭贷款：适用于借款人通过按揭方式购买住房时，向贷款人申请的贷款。补充条款：1.贷款用途限制：借款人同意只能将贷款用于购买住房，不得挪作他用。2.房产评估：贷款人要求对抵押房产进行评估，确保房产价值符合贷款金额。3.还款来源证明：借款人需提供稳定的收入证明，确保有足够的还款能力。4.保险要求：借款人同意购买房屋保险，保障贷款人在房产受损时的权益。5.提前还款规定：借款人如提前还款，需提前通知贷款人，并按约定的提前还款手续办理。6.