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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁场地1.2乙方承租甲方的场地,用于。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月的前一日将当月租金支付给甲方。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方须按约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途,应提前书面征得甲方同意。4.2乙方如违反本合同第四条第一款的规定,甲方有权要求乙方恢复场地原状或赔偿损失,并有权解除本合同。第五条场地保险5.1乙方应自行办理场地保险,并保证保险期限覆盖租赁期限。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条场地维修6.1甲方应保证场地在租赁开始日的完好状态。6.2租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的场地设施损毁,甲方应负责修复。6.3因乙方使用不当导致的场地设施损毁,乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议。7.2甲方提前解除本合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的%。7.3乙方提前解除本合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。解决办法:如有疑问,应及时向合同相对方或法律专业人士咨询。2.确认合同双方的身份和资格,确保对方具有履约能力。解决办法:查阅对方的有效身份证件、营业执照等相关文件,必要时进行实地考察。3.明确租赁场地的具体位置、面积、设施等,确保满足自身需求。解决办法:在合同中详细列明场地情况,必要时进行现场核实。4.注意租赁期限、租金及支付方式,确保租金支付符合预期。解决办法:明确租金支付时间、金额及方式,确保合同中租金与协商一致。5.关注租赁用途及违约责任,确保自身使用场地符合约定。解决办法:严格按照合同约定的用途使用场地,避免违约行为发生。6.了解场地保险的相关要求,确保保险覆盖租赁期间。解决办法:办理场地保险时,确保保险单上注明甲方为第一受益人。7.注意合同的变更、解除及争议解决方式,确保权益得到保障。解决办法:在合同中明确变更、解除及争议解决的条款,必要时寻求法律专业人士协助。涉及到的法律名词及名词解释:1.中华人民共和国合同法:是指调整平等主体之间合同关系的一部法律,包括合同的订立、履行、变更、解除等规定。2.出租方:指拥有场地所有权或使用权,并将场地出租给他人的一方。3.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。4.租赁期限:指租赁合同的有效期限,分为短期租赁和长期租赁。5.租金:指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于个人或企业出租自有或管理的场地给他人使用。2.适用于各类型场地租赁,如仓库、办公室、会议室、活动场地等。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款:1.场地使用范围:明确乙方在使用场地时不得超出约定的范围,不得进行违法活动。2.场地维修责任:详细规定甲方和乙方在场地维修方面的责任及处理方式。3.保险要求:规定乙方必须购买的保险类型及保险公司要求。4.违约行为:列举具体的违约行为,并规定相应的违约责任。5.合同变更:规定合同变更的条件、程序及通知方式。6.争议解决:明确争议解决的途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.场地
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