房地产团购协议书2024年

房地产团购协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：参与方信息2.1甲方（团购组织方）信息2.2乙方（房地产开发商）信息2.3丙方（团购参与者）信息第三章：团购标的物3.1房地产描述3.2权属证明3.3交付条件第四章：团购价格及支付方式4.1团购价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：团购期限5.1团购期限规定5.2期限延长与缩短5.3期限终止第六章：团购条件6.1团购条件概述6.2条件变更6.3条件解除第七章：团购推广7.1推广计划7.2推广费用7.3推广效果评估第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止后的权利义务第十二章：保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1附加条款概述13.2附加条款内容13.3附加条款效力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为团购组织方，乙方作为房地产开发商，丙方作为团购参与者之间的权利、义务和责任，以促进房地产团购活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中，以下术语具有特定含义：甲方：指组织团购活动的实体或个人。乙方：指提供房地产团购标的物的房地产开发商。丙方：指参与团购并购买房地产的消费者或实体。1.3合同效力本合同自各方签署之日起生效，并对各方具有法律约束力。合同的任何修改或补充均需以书面形式并经各方同意后签署。第二章：参与方信息2.1甲方（团购组织方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（房地产开发商）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3丙方（团购参与者）信息丙方名称/姓名：；地址：；联系电话：______。第三章：团购标的物3.1房地产描述乙方提供的房地产位于______，建筑面积为______平方米，具体描述包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。3.2权属证明乙方保证对所提供的房地产拥有完整的所有权，并已取得所有必要的法律手续和文件。3.3交付条件乙方应在合同规定的时间内，按照约定的条件将房地产交付给丙方。第四章：团购价格及支付方式4.1团购价格乙方确定的团购价格为______元/平方米，丙方应按照此价格进行购买。4.2付款方式丙方应将购房款项通过银行转账的方式支付给乙方，具体账户信息由乙方提供。4.3付款时间丙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，余款按照合同规定的时间支付。第五章：团购期限5.1团购期限规定本合同的团购期限自合同生效之日起至______年______月______日。5.2期限延长与缩短如遇特殊情况，经甲方和乙方协商一致，团购期限可适当延长或缩短。5.3期限终止如丙方在团购期限内未能完成购房手续，甲方有权终止团购活动，并按照合同规定处理。第六章：团购条件6.1团购条件概述甲方应确保团购活动的合法性，并提供必要的团购条件。6.2条件变更任何对团购条件的变更，必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。6.3条件解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，各方可协商解除团购条件。第七章：团购推广7.1推广计划甲方应根据市场情况和乙方的要求，制定并执行团购推广计划。7.2推广费用团购推广费用由甲方承担，但需在合同中明确费用预算和使用范围。7.3推广效果评估甲方应定期向乙方报告推广效果，并根据乙方的反馈调整推广策略。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签署，任何一方不得擅自变更。如需变更，应由各方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除合同可在以下情况下解除：一方严重违反合同条款，且在另一方给予的合理期限内未能纠正。一方宣布破产或进行清算。一方丧失履行合同的能力。8.3解除后的处理合同解除后，各方应根据合同履行情况，协商确定各自的权利和义务。第九章：违约责任9.1违约情形以下情形视为违约：甲方未能组织有效的团购活动。乙方未能提供符合约定条件的房地产。丙方未能按照合同规定支付购房款项。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。9.3赔偿方式违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同在以下情况下终止：团购活动成功完成。各方协商一致。一方违约，另一方行使解除权。11.3终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定，履行各自的义务，直至合同权利义务完全履行完毕。第十二章：保密条款12.1保密信息定义保密信息包括但不限于各方的商业秘密、技术信息、客户信息等。12.2保密义务各方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。12.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，持续______年。第十三章：附加条款13.1附加条款概述本章为双方根据实际情况协商确定的附加条款。13.2附加条款内容甲方同意在团购过程中提供必要的协助和支持。乙方同意在团购过程中遵守甲方的品牌形象和市场定位。13.3附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）丙方：______（签字）14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：甲方提供的团购组织资质证明文件。乙方提供的房地产权属证明文件。丙方提供的购房资格证明文件。各方协商确定的其他附件。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方主导的房地产团购协议书中，附件条款是合同不可分割的一部分，对合同的执行具有同等法律效力。附件条款通常包括但不限于以下内容：各方的详细资料，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。各方的权利与义务，以及在合同履行过程中的具体操作流程。合同履行过程中可能产生的费用及其承担方式。各方对合同变更、解除、违约责任等方面的特殊约定。保密条款、争议解决方式、合同生效与终止条件等。其他根据合同性质和各方协商确定的附加内容。二、各方资料甲方资料：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。乙方资料：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。丙方资料（如有）：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。三、权利与义务甲方权利与义务：甲方有权监督合同的执行情况，并要求各方提供必要的信息和报告。甲方有义务按照合同规定提供必要的支持和协助。乙方权利与义务：乙方有权按照合同规定收取相应的费用。乙方有义务按照合同规定完成其承担的任务。丙方权利与义务（如有）：丙方有权参与合同的决策过程，并提出建议和意见。丙方有义务按照合同规定提供必要的资源和支持。四、费用承担合同履行过程中产生的费用，包括但不限于：销售推广费用；法律咨询费用；审计费用；其他与合同履行相关的费用。费用承担方式：各方应按照合同约定的比例或方式承担相应费用。如遇特殊情况，各方应协商确定费用的承担方式。五、合同变更与解除合同变更：任何对合同的修改或补充，必须经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除：如遇不可抗力或其他合同约定的情形，各方可协商解除合同。合同解除后，各方应根据合同履行情况，协商确定各自的权利和义务。六、违约责任违约情形：各方未能按照合同规定履行义务；各方未能在规定期限内完成合同任务；各方违反合同保密条款。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由各方协商确定。违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。七、保密条款保密信息定义：保密信息包括但不限于各方的商业秘密、技术信息、客户信息等。保密义务：各方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，持续______年。八、争议解决争议解决方式：各方应首先通过友好协商解决争议。争议解决程序：如协商不成，各方可请求第三方进行调解。调解不成时，各方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或合同中未约定仲裁条款时，各方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。九、合同生效与终止合同生效条件：本合同自各方签署之日起生效。合同终止条件：合同在以下情况下终止：-合同任务完成；-各方协商一致；-一方违约，另一方行使解除权。合同终止后的权利义务：合同终止后，各方应按照合同约定，履行各自的义务，直至合同权利义务完全履行完毕。十、其他附加内容各方可根据实际情况协商确定其他附加内容，包括但不限于：各方对合同执行的特殊要求；各方对合同期限的特殊约定；各方对合同履行的其他特殊条款。附加内容的法律效力：附加内容与本合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。十一、附件本附件包括但不限于以下文件：各方提供的资质证明文件；各方提供的资金证明文件；各方提供的技术资料文件；各方协商确定的其他附件。附件的法律效力：附件与本合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。通过以上附件条款及说明，各方应确保合同的顺利执行，并在合同履行过程中遵守相关法律法规，维护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方提供的团购组织资质证明文件。乙方提供的房地产权属证明文件。丙方提供的购房资格证明文件。各方签署的保密协议。各方签署的附加条款确认书。合同签署时的会议记录及各方的授权委托书。任何其他由各方协商确定并签署的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、方式或数额支付款项。未按合同约定的时间或条件完成销售任务。泄露合同中的保密信息。违反合同中的其他任何条款。违约行为的认定：违约行为由守约方书面通知违约方，并给予违约方合理的纠正期限。如违约方在纠正期限内未能纠正违约行为，守约方有权采取合同约定的措施。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同中明确约定为保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、客户信息等。合同变更：指对合同内容的修改或补充，必须经各方协商一致并以书面形式确认。合同解除：指合同在履行过程中提前终止，可以是协商解除或依法解除。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同中未约定仲裁条款时，各方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签署之日起生效。合同变更程序：任何合同变更必须经各方协商一致并以书面形式确认。合同解除程序：一方违约时，守约方有权书面通知违约方解除合同，并给予违约方合理的纠正期限。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按照合