2024二手房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等）。1.3房屋所有权证号：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照银行贷款约定的期限和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。3.房屋交付及过户过程中，双方应共同配合，确保流程顺利进行。4.乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。5.双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方应友好协商，寻求合理的解决方案。3.如合同履行过程中发生纠纷，双方可协商解决，也可向相关部门申请调解或仲裁。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房：指已有一次买卖经历的房屋，即非首次交易的房屋。3.成交价格：指双方在本合同中约定的房屋交易价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一部分房款。7.贷款：指乙方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。8.政策、法律：指国家和地方出台的关于房地产交易的相关规定和法律法规。9.调解：指第三方协助双方解决纠纷的过程。10.仲裁：指双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于房屋买卖双方就二手房交易达成一致时使用。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人时使用。3.房产交易：适用于各类房产交易场景，包括但不限于住宅、商业、办公等。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等附属物品的归属及转移。2.房屋维修责任：双方对房屋维修责任的划分和承担进行约定。3.房屋交付时间：具体约定房屋交付的时间和条件。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方对户口迁移的责任和时间进行约定。5.房屋产权清晰：双方承诺所交易的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对房屋的所有权。2.身份证复印件：用于证明双方的身份信息。3.房产测绘报告：用于详细描述房屋的面积、结构等参数。4.房屋照片：用于记录房屋的现