简单的门面租房合同范本2024年

简单的门面租房合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方确认声明第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积3.2物业现状及设施3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3保证金的退还条件第七章：物业维护与修缮7.1物业日常维护责任7.2物业修缮责任7.3紧急修缮的处理第八章：物业使用规定8.1物业使用限制8.2物业使用安全规定8.3物业使用中的环保要求第九章：租赁期间的变更9.1租赁条件变更9.2租赁方变更9.3租赁方变更的程序第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算第十一章：合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的原则12.2争议解决的程序12.3争议解决的法律途径第十三章：其他约定13.1附加条款13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于门面房租赁的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于特定地点的门面房租赁事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2承租方信息名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方确认声明甲乙双方确认，本合同所填写的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿承担相应的法律责任。第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积该门面房位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状及设施该门面房现状为______，内部设施包括______。3.3物业使用用途承租方承诺将该门面房用于______，不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额该门面房租金为每月______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付______个月的租金。5.3租金支付方式租金应通过银行转账至出租方指定账户，账号为：______。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方应支付押金______元，作为履行合同的保证。6.2押金支付时间押金应在合同签订之日支付。6.3保证金的退还条件租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内退还押金。第七章：物业维护与修缮7.1物业日常维护责任承租方负责门面房的日常维护和保养。7.2物业修缮责任出租方负责门面房的结构性修缮，承租方负责非结构性修缮。7.3紧急修缮的处理如遇紧急情况需修缮，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。以上为合同前7个章节的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：物业使用规定8.1物业使用限制承租方应合理使用物业，不得从事违法活动或违反物业使用协议的行为。8.2物业使用安全规定承租方应遵守消防安全规定，定期检查消防设施，确保物业使用安全。8.3物业使用中的环保要求承租方应遵守环保法规，采取必要措施减少对环境的影响。第九章：租赁期间的变更9.1租赁条件变更租赁条件如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2租赁方变更如承租方需转让租赁权，应提前通知出租方，并经出租方书面同意。9.3租赁方变更的程序租赁方变更应按照本合同及相关法律法规的规定进行。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违反合同约定的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。10.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据实际损失及合同约定计算。第十一章：合同解除与终止11.1合同解除的条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，可解除合同。11.2合同终止的条件租赁期限届满或双方协商一致时，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理物业返还、费用结算等事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决的原则双方应本着公平、合理的原则解决合同争议。12.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.3争议解决的法律途径双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十三章：其他约定13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。13.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载为准。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方：，承租方：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。以上为合同后7个章节的详细内容，包括了物业使用规定、租赁期间的变更、违约责任、合同解除与终止、争议解决、其他约定以及合同的签订等关键条款，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方利益的门面房租赁合同中，为确保各方权益得到妥善处理，特制定以下附件条款及说明。一、多方利益的确认与保护1.1多方利益的定义多方利益包括但不限于相邻物业所有者、物业管理公司、政府相关部门等在租赁过程中可能涉及的权益。1.2多方利益的确认各方应明确列出其在本合同中的利益，并提供相应的法律文件或证明材料。1.3多方利益的保护本合同应充分考虑并保护多方的利益，确保在租赁过程中各方的合法权益不受损害。二、相邻物业所有者权益2.1相邻关系协调承租方在租赁期间应尊重相邻物业所有者的合法权益，避免对相邻物业造成不良影响。2.2相邻设施使用若租赁物业与相邻物业共用某些设施，承租方应与相邻物业所有者协商确定使用规则。2.3相邻权益保护承租方在租赁期间不得损害相邻物业的结构安全和使用功能。三、物业管理公司权益3.1物业管理规定遵守承租方应遵守物业管理公司制定的管理规定，包括但不限于装修规定、公共区域使用规定等。3.2物业管理费用支付承租方应按时支付物业管理费用，并按照物业管理公司的要求维护物业的公共区域。3.3物业维护与修缮协调承租方在进行物业维护或修缮时，应与物业管理公司协调，确保不影响其他业主的权益。四、政府相关部门权益4.1法律法规遵守承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，包括但不限于消防安全、环保法规等。4.2政府审批手续若租赁物业的使用需政府相关部门审批，承租方应负责办理相关手续。4.3政府监管配合承租方应配合政府相关部门的监管和检查，确保租赁物业的使用合法合规。五、其他多方利益的处理5.1其他多方利益的识别出租方和承租方应识别并确认租赁过程中可能涉及的其他多方利益。5.2其他多方利益的处理原则对于其他多方利益的处理，应遵循公平、合理、合法的原则。5.3其他多方利益的协商与解决出租方和承租方应与其他利益方进行充分协商，必要时可邀请第三方机构介入，共同寻求解决方案。六、附件条款的法律效力6.1附件条款的生效本附件条款作为租赁合同的一部分，与主合同具有同等的法律效力。6.2附件条款的解释对于本附件条款的解释，应遵循主合同的解释原则。6.3附件条款的变更与解除本附件条款的变更与解除，应遵循主合同的相关规定。七、附件条款的执行与监督7.1执行责任出租方和承租方应按照本附件条款的规定，履行各自的责任和义务。7.2监督机制为确保本附件条款的有效执行，可设立监督机制，由第三方机构或个人进行监督。7.3违约责任若出租方和承租方未按照本附件条款的规定执行，应承担相应的违约责任。八、附件条款的补充与修订8.1补充条款对于本附件条款未尽事宜，出租方和承租方可另行协商补充。8.2修订程序本附件条款的修订，应经出租方和承租方协商一致，并以书面形式确认。8.3修订的法律效力本附件条款的修订，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。九、附件条款的争议解决9.1争议解决的原则对于本附件条款产生的争议，出租方和承租方应本着友好协商的原则解决。9.2争议解决的程序双方首先应通过协商解决争议，协商不成时可提交至约定的仲裁委员会仲裁。9.3争议解决的法律后果争议解决过程中，不影响本附件条款其他条款的执行。十、附件条款的最终确认10.1确认程序本附件条款经出租方和承租方签字盖章后，与主合同一并生效。10.2确认的法律效力本附件条款的确认，对出租方和承租方具有法律约束力。10.3确认的变更本附件条款的确认，未经双方协商一致，不得擅自变更。通过以上附件条款及说明，旨在确保在多方为主导的情况下，租赁合同能够全面、有效地保护各方的合法权益，促进合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：出租方和承租方的营业执照复印件门面房的产权证明文件门面房的规划用途证明门面房的现状描述及照片租赁物业的消防安全检查合格证明物业管理公司的管理规定政府相关部门的审批文件相邻物业所有者的同意书承租方的经营计划书承租方的财务状况证明二、违约行为及认定：未按合同约定支付租金或其他应缴费用。未经出租方同意擅自改变物业用途。未遵守物业管理规定或政府相关部门的法律法规。未按规定进行物业维护或修缮。未按合同约定使用物业，如进行违法活动。未经出租方同意擅自转让租赁权。承租方在租赁期间对物业造成重大损害。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方与承租方就门面房使用权达成的法律协议。租金：承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。物业管理公司：负责物业日常管理和维护的公司或机构。相邻物业所有者：与租赁物业相邻的物业的所有权人。政府相关部门：指对租赁物业有监管职责的政府部门，如消防、环保、工商等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后