2024年个人商铺出租合同范文

2024年个人商铺出租合同范文合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺设施及现状3.3商铺用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：商铺的使用与维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺改造与装修第八章：商铺的交付与返还8.1商铺交付条件8.2商铺返还条件8.3商铺交付与返还的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定的效力13.3特别约定的变更第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方的合法权益。1.2合同标的本合同的租赁标的为位于______的商铺，具体地址为______。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方必须严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证商铺的合法使用权，并负责商铺的基本维护。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并负责日常维护和保养。第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施及现状商铺内现有设施包括______，商铺现状为______。3.3商铺用途限制乙方不得将商铺用于非法活动或违反当地法律法规的经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与缩短乙方如需延长租赁期限，应至少提前______天向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金额商铺的月租金为人民币______元整（￥______）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，由双方协商确定。第六章：押金及保证金6.1押金金额乙方应于签订合同时支付押金人民币______元整（￥______）。6.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金及保证金。第七章：商铺的使用与维护7.1商铺使用规范乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。7.2商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常运行。7.3商铺改造与装修乙方如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第八章：商铺的交付与返还8.1商铺交付条件甲方应保证在交付商铺时，商铺及其设施处于良好的可使用状态。8.2商铺返还条件乙方在返还商铺时，应保证商铺及其设施的完好，不得留有损坏或未清理的物品。8.3商铺交付与返还的程序8.3.1交付时，双方应共同检查商铺及其设施，并签署交付确认书。8.3.2返还时，双方应再次检查商铺，并签署返还确认书。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。9.1.2乙方未能按时支付租金或违反商铺使用规范。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1如甲方违约，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。9.3.2如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知一方遭遇不可抗力事件，应立即书面通知对方，并提供相应的证明。11.3不可抗力的处理11.3.1双方应根据不可抗力事件的影响，协商合同的变更或解除。11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成时，双方可请求相关行业调解机构进行调解。12.2.2调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖12.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十三章：特别约定13.1特别约定事项13.1.1双方可根据实际情况，约定商铺租赁的其他特殊事项。13.1.2特别约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。13.2特别约定的效力特别约定与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商铺出租合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和执行的明确性至关重要。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件条款的法律地位1.1附件条款作为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件条款的解释应与主合同条款相一致，如有冲突，以附件条款为准。二、附件条款的适用范围2.1附件条款适用于合同各方在合同履行过程中可能遇到的特殊情况。2.2附件条款旨在明确各方的权利和义务，以及在特定情况下的处理程序。三、附件条款的修改与补充3.1附件条款的修改应由合同各方协商一致，并以书面形式确认。3.2附件条款的补充应遵循合同的原则和目的，不得与主合同条款相抵触。四、附件条款的生效条件4.1附件条款自合同各方签字盖章之日起生效。4.2附件条款的生效需满足合同约定的其他条件。五、附件条款的具体内容5.1附加服务条款5.1.1各方应提供附加服务，包括但不限于物业管理、安全保障等。5.1.2附加服务的具体内容、费用及服务期限由各方另行协商确定。5.2信息披露条款5.2.1各方应定期向其他方披露合同履行情况及财务状况。5.2.2信息披露应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5.3风险管理条款5.3.1各方应共同制定风险管理计划，以应对合同履行过程中可能出现的风险。5.3.2风险管理计划应包括风险识别、评估、控制和应对措施。5.4知识产权条款5.4.1各方应尊重并保护彼此的知识产权。5.4.2在合同履行过程中产生的知识产权，其归属和使用应由各方协商确定。5.5保密条款5.5.1各方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。5.5.2保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起______年。5.6不可抗力条款5.6.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应及时通知其他方，并提供相应证明。5.6.2不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复合同的履行。5.7争议解决条款5.7.1各方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。5.7.2协商不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。5.8合同转让条款5.8.1未经其他方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。5.8.2合同权利和义务的转让应遵循合同的原则和目的。5.9合同终止条款5.9.1合同因履行完毕、解除或终止而结束。5.9.2合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜。5.10其他条款5.10.1各方可根据实际情况，协商增加其他必要的附件条款。5.10.2其他条款应与主合同和附件条款相一致，不得违反合同的基本原则。六、附件条款的解释6.1本附件条款的解释权归合同各方共同所有。6.2对附件条款的解释应遵循合同的目的、合同条款及诚实信用原则。七、附件条款的备案7.1附件条款应与主合同一并备案。7.2备案时应提供附件条款的副本，并按照相关法律法规的要求进行。八、附件条款的效力8.1本附件条款一经各方签字盖章，即成为合同不可分割的一部分，对各方具有约束力。8.2本附件条款的效力独立于主合同，即使主合同无效，附件条款仍然有效，除非附件条款本身存在无效情形。通过以上附件条款及说明，合同各方可以在多方主导的合作中明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺平面图及详细描述附件二：商铺设施和设备清单附件三：租赁双方的法律身份证明材料附件四：商铺交付和返还状态的检查清单附件五：租金支付记录表附件六：商铺使用和维护规则手册附件七：特别约定事项的详细说明附件八：不可抗力事件的证明文件样本附件九：争议解决机构的联系方式和程序说明附件十：合同备案证明的复印件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未按合同约定使用商铺，或擅自改变商铺用途。未按合同约定进行商铺的维护和保养。未经合同其他方同意，擅自转让合同权利或义务。违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定应由合同各方共同决定，或根据合同约定的仲裁机构或法院的裁定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。商铺：指用于商业经营的建筑物或其部分，包括但不限于店面、摊位等。租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过各方友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或仲裁裁决不予执行时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章且满足合同约定的其他条件之日起生效。变更与解除程序：合同的变更或解除需经各方协商一致，并以书面形