房屋分期付款协议书范本2024年

房屋分期付款协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：标的物描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：分期付款条款4.1付款方式4.2付款时间表4.3逾期付款责任第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3修缮程序第八章：房屋使用与限制8.1使用规定8.2限制条款8.3违规处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与违约金第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决程序11.3仲裁或诉讼第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案效力第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋分期付款交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照合同条款和相关法律法规的规定解释。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的房屋分期付款交易，包括但不限于房屋的购买、交付、支付等所有相关事宜。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。第三章：标的物描述3.1房屋基本情况房屋位于：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______。第四章：分期付款条款4.1付款方式乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.2付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：（1）首付款：合同签订后____天内支付____%；（2）第二期：年____月____日前支付%；（3）余款：年____月____日前支付剩余%。4.3逾期付款责任如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后____天内交付房屋。5.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：______。5.3交付程序房屋交付程序包括：______。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自交付之日起____年。6.2质量保证范围甲方保证房屋结构安全、设施设备完好，具体范围为：______。6.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任乙方应负责房屋的日常维护，包括：______。7.2修缮责任房屋出现需要修缮的情况时，修缮责任由甲方负责，除非是乙方使用不当造成的。7.3修缮程序修缮程序应按照以下步骤进行：______。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋使用与限制8.1使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及社区规定。8.2限制条款乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法改建。8.3违规处理如乙方违反使用规定或限制条款，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：______。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，清理债权债务。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋存在质量问题等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿与违约金违约赔偿应根据实际损失计算，违约金的数额为合同总价的____%。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.2协商解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解无效时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序合同生效后，甲方应在____天内办理备案手续。12.3合同备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的一方，不承担违约责任。13.3附加条款双方可根据实际情况，对合同内容进行补充约定。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：；乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充约定。本合同详细规定了房屋分期付款交易的各个方面，旨在确保交易的顺利进行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋分期付款计划表附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋质量保证书附件四：房屋维护与修缮责任书附件五：房屋使用规定及限制条款附件六：合同变更与解除协议附件七：违约责任及赔偿协议附件八：争议解决机制说明附件九：保密协议附件十：不可抗力条款附件十一：附加条款及特别约定附件十二：合同签订证明文件二、房屋分期付款计划表附件一详细列出了乙方分期付款的具体金额、付款日期和付款条件。付款计划表应由甲方提供，乙方确认无误后签字。任何对付款计划的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。三、房屋权属证明文件附件二包括房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的复印件。甲方应保证所提供文件的真实性、合法性，并在交付时出示原件。乙方有权在任何时候要求查验房屋权属证明文件的原件。四、房屋质量保证书附件三由甲方提供，明确房屋的质量保证期限、范围和责任。保证书应详细列明房屋各部分的质量标准和保证措施。甲方应按照保证书的规定，对房屋质量问题负责。五、房屋维护与修缮责任书附件四明确了房屋交付后的维护与修缮责任分配。责任书应包括日常维护、定期检查和紧急修缮的具体要求。双方应按照责任书的规定，履行各自的维护与修缮义务。六、房屋使用规定及限制条款附件五列出了房屋使用的具体规定和限制条款。规定包括但不限于房屋用途、装修限制、社区规则等。乙方应遵守使用规定，违反规定可能导致合同解除或赔偿责任。七、合同变更与解除协议附件六规定了合同变更与解除的条件、程序和后果。变更协议应详细说明变更的内容、生效条件和双方的权利义务。解除协议应明确解除的条件、程序和双方的权利义务。八、违约责任及赔偿协议附件七详细规定了违约情形、责任认定和赔偿计算方法。违约责任包括但不限于逾期付款、逾期交付、质量问题等。赔偿协议应明确赔偿的范围、计算方法和支付方式。九、争议解决机制说明附件八阐述了合同争议的解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼。争议解决机制应明确各种解决方式的适用条件、程序和效力。双方应优先选择协商解决争议，协商不成时可按照合同约定选择其他解决方式。十、保密协议附件九规定了合同履行过程中的保密义务和保密范围。保密协议应明确保密信息的定义、保密期限和保密措施。违反保密协议可能导致合同解除、赔偿责任甚至法律责任。十一、不可抗力条款附件十明确了不可抗力的定义、通知义务和免责条件。不可抗力条款应详细说明不可抗力事件的处理程序和后果。因不可抗力导致合同不能履行时，双方应按照条款规定免除责任。十二、附加条款及特别约定附件十一包括了合同中未尽事宜的特别约定。特别约定应明确双方的权利义务、履行条件和违约责任。附加条款是对合同正文的补充，具有同等法律效力。十三、合同签订证明文件附件十二包括了合同签订时的相关证明文件，如身份证明、授权委托书等。证明文件应由相关方提供，并保证其真实性、合法性。合同签订证明文件是确认合同签订主体资格的重要依据。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，旨在进一步明确合同的具体执行细节和操作流程，确保合同的顺利实施和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋分期付款计划表附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋质量保证书附件四：房屋维护与修缮责任书附件五：房屋使用规定及限制条款附件六：合同变更与解除协议附件七：违约责任及赔偿协议附件八：争议解决机制说明附件九：保密协议附件十：不可抗力条款附件十一：附加条款及特别约定附件十二：合同签订证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付分期款项；未按合同约定交付房屋；违反房屋使用规定或限制条款；未履行房屋维护与修缮责任；违反保密协议。违约行为的认定应由双方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。质量保证：指卖方对房屋质量符合约定标准所承担的责任。维护与修缮：指房屋交付后，为保持房屋良好状态而进行的日常保养和必要的修复工作。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解；调解无效时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成或双方另有约定时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，除非合同另有约定。合同变更程序：任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式