2024年宾馆租赁合同补充协议

2024年宾馆租赁合同补充协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义及解释第二章：租赁物描述2.1宾馆位置及面积2.2设施及设备2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租及终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3迟延支付的责任第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的使用第六章：使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与修缮第七章：保险7.1保险责任7.2保险范围7.3保险费用第八章：税费8.1税费的种类及承担8.2税费的支付8.3税费的变更第九章：转让与转租9.1转让的条件9.2转租的限制9.3转让或转租的通知第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的后果10.3违约责任的追究第十一章：合同变更与解除11.1变更的条件与程序11.2解除的条件与程序11.3变更或解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的法律适用第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3其他第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4签署的法律效力第一章：总则1.1合同目的本补充协议旨在明确双方在宾馆租赁合同中未尽事宜的约定，确保双方权益，规范租赁行为。1.2适用范围本补充协议适用于双方于____年____月____日签订的宾馆租赁合同（以下简称“原合同”）的所有条款。1.3定义及解释本协议中所称的“租赁物”指位于______的宾馆及其附属设施。“租赁期限”指自原合同生效之日起至本补充协议约定的租赁结束之日止的时间。第二章：租赁物描述2.1宾馆位置及面积租赁物位于______，建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。2.2设施及设备租赁物包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身设施等，具体设施及设备清单见附件A。2.3租赁物现状租赁物在交付时的状况为：______（详细描述租赁物交付时的状况，包括装修、设施设备等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自原合同约定的开始日期起算，即____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日结束。3.3续租及终止条件3.3.1续租：租赁期限届满前____个月，任何一方均有权提出续租要求，双方应重新协商并签订续租合同。3.3.2终止：如遇不可抗力或其他原合同及本补充协议约定的情形，任一方均可终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.2支付时间及方式租金应于每月的第____日前支付，支付方式为：______（银行转账/现金支付等）。4.3迟延支付的责任如承租方迟延支付租金，每迟延一日，应按未支付租金的____%向出租方支付违约金。第五章：押金5.1押金金额押金金额为人民币（大写）元整（￥）。5.2押金的支付与退还押金应在签订本补充协议时一次性支付。租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金。5.3押金的使用押金可用于抵扣承租方应付的租金、违约金或其他费用。第六章：使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得用于违法活动。6.2租赁物的维护责任6.2.1承租方负责日常维护，确保租赁物的正常使用。6.2.2出租方负责租赁物的结构性维护和大修。6.3维修与修缮6.3.1承租方应及时通知出租方租赁物的损坏情况。6.3.2出租方应在接到通知后____天内进行维修。第七章：保险7.1保险责任出租方应为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。7.2保险范围保险应覆盖租赁物的全部价值，包括但不限于建筑物、设施设备等。7.3保险费用保险费用由出租方承担，并在租赁期间保持保险的有效性。第八章：税费8.1税费的种类及承担8.1.1租赁期间产生的税费包括但不限于房产税、营业税等，由出租方负责缴纳。8.1.2承租方应自行承担因使用租赁物而产生的税费。8.2税费的支付8.2.1出租方应按时向税务机关申报并缴纳相关税费。8.2.2承租方应在收到出租方通知后，及时支付应由其承担的税费。8.3税费的变更8.3.1如遇税率调整或新税种的征收，双方应根据相关法律法规协商调整税费承担方式。第九章：转让与转租9.1转让的条件9.1.1出租方在租赁期间有权转让租赁物，但应提前____个月书面通知承租方。9.1.2承租方在租赁期间不得转让租赁物，除非得到出租方的书面同意。9.2转租的限制9.2.1承租方在租赁期间不得擅自转租租赁物，如需转租，必须得到出租方的书面同意。9.2.2转租合同的条款不得损害出租方的利益。9.3转让或转租的通知9.3.1出租方或承租方在转让或转租前应提供详细的转让或转租条件，并得到对方的确认。9.3.2转让或转租完成后，新的租赁关系应遵循原合同及本补充协议的条款。第十章：违约责任10.1违约的定义10.1.1违约包括但不限于未按期支付租金、未按约定使用租赁物、擅自转让或转租等行为。10.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约的后果10.2.1如承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的数额为____个月租金。10.2.2如出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金的数额为____个月租金。10.3违约责任的追究10.3.1违约责任的追究应通过协商解决，协商不成时，可按照本补充协议第十二章的规定处理。第十一章：合同变更与解除11.1变更的条件与程序11.1.1合同的变更应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。11.1.2变更程序应遵循相关法律法规的规定。11.2解除的条件与程序11.2.1合同可在双方协商一致的情况下解除。11.2.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。11.3变更或解除后的权利义务11.3.1合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，调整各自的权利和义务。11.3.2合同解除后，双方应按照本补充协议的规定，妥善处理租赁物及相关事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决因本补充协议引起的任何争议。12.1.2如协商未能解决争议，双方可选择提交仲裁机构进行仲裁。12.2争议解决的程序12.2.1仲裁程序应按照选定的仲裁机构的规则进行。12.2.2仲裁地点为租赁物所在地。12.3争议解决的法律适用12.3.1本补充协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2双方同意，任何因本补充协议引起的争议，均应提交至租赁物所在地的仲裁委员会进行仲裁。第十三章：附则13.1合同的解释13.1.1本补充协议的解释应以双方的书面协议为准，任何口头解释均不具有法律效力。13.1.2如本补充协议与原合同有冲突，以本补充协议为准。13.2合同的补充13.2.1本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本补充协议具有同等法律效力。13.3其他13.3.1本补充协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。13.3.2本补充协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：14.2签署时间本补充协议于____年____月____日签订。14.3签署地点本补充协议在租赁物所在地签订。14.4签署的法律效力双方授权代表签字盖章后，本补充协议即具有法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与宾馆租赁合同的情况下，为确保合作的顺利进行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：附件A：参与方详细信息A.1各方名称及联系方式详细列出所有参与方的法定名称、注册地址、联系电话和授权代表信息。A.2各方责任与义务明确各方在租赁关系中的责任和义务，包括但不限于租金支付、设施维护、保险购买等。附件B：租赁物详细描述B.1宾馆设施清单提供宾馆内所有设施和设备的详细清单，包括房间数量、家具、电器等。B.2宾馆状态报告描述宾馆的现状，包括但不限于装修状况、设施完好程度等。附件C：租赁期限及租金安排C.1租赁期限明细列出租赁期限的具体起止日期，以及任何关于租赁期限延长或缩短的条件。C.2租金计算及支付方式详细说明租金的计算方法、支付周期和支付方式，包括任何可能的租金调整机制。附件D：押金及预付款D.1押金数额及支付方式规定押金的具体数额、支付方式和退还条件。D.2预付款项如果适用，说明预付款项的数额、用途和退还条件。附件E：使用与维护责任E.1使用规定详细说明各方在使用租赁物时应遵守的规定和限制。E.2维护和修缮责任明确各方在租赁物维护和修缮方面的责任，包括日常维护、紧急修缮和定期检查。附件F：保险要求F.1保险种类及范围列出所需的保险类型和覆盖范围，包括财产保险、责任保险等。F.2保险责任方指明由哪一方负责购买保险，并承担相关费用。附件G：税费及财务责任G.1税费种类及承担方详细列出租赁期间可能产生的税费及其承担方。G.2财务报告要求规定各方在租赁期间的财务报告义务，包括定期提交财务报表和税务文件。附件H：转让与转租限制H.1转让条件说明各方在租赁期间转让租赁物的条件和程序。H.2转租限制详细规定各方在租赁期间转租租赁物的限制和要求。附件I：违约责任I.1违约定义及责任明确违约的定义、违约责任的承担方式和赔偿计算方法。I.2违约通知和解决程序规定违约发生时的通知程序和违约争议的解决流程。附件J：争议解决机制J.1争议解决方式列出解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。J.2争议解决地点指定争议解决的地点，通常为租赁物所在地或各方同意的其他地点。附件K：合同变更、续签与终止K.1合同变更条件详细说明合同变更的条件和所需程序。K.2合同续签程序规定合同续签的条件、时间和所需程序。K.3合同终止条件列出合同终止的条件，包括违约终止、协议终止等。附件L：其他条款L.1补充条款对于本补充协议正文和附件未尽事宜，各方可在此附件中补充约定。L.2附件的法律效力明确附件与宾馆租赁合同正文具有同等的法律效力，并作为合同不可分割的一部分。在多方共同参与的宾馆租赁合同中，附件条款及说明是确保合同顺利执行和维护各方权益的重要部分。各方应严格遵守附件中的规定，共同维护合作的稳定性和租赁物的合理使用。附件及其他补充说明一、附件列表：本宾馆租赁合同补充协议包含以下附件，各附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力：附件A：参与方详细信息附件B：租赁物详细描述附件C：租赁期限及租金安排附件D：押金及预付款附件E：使用与维护责任附件F：保险要求附件G：税费及财务责任附件H：转让与转租限制附件I：违约责任附件J：争议解决机制附件K：合同变更、续签与终止附件L：其他条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定支付租金或其他应付款项；未按规定使用租赁物，导致租赁物损坏或价值减少；未经其他方同意擅自转让或转租租赁物；违反保密义务，泄露合作过程中知悉的商业秘密。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的宾馆及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付的保证金。违约责任：指违约方因其违反合同约定而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决应首先通过友好协商解决。协商不成时，各方同意提交至协议签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。若仲裁未能解决争议，任何一方均可向