银川租房合同范本2024年

银川租房合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同效力第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及设备2.3房屋现状及维护第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金与保证金的退还第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付与验收的程序第七章：房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与保养第八章：转租与转让8.1转租规定8.2转让规定8.3转租与转让的程序第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的计算第十一章：保险与风险11.1房屋保险11.2风险承担11.3保险事故的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决的费用第十三章：合同的生效与备案13.1生效条件13.2备案程序13.3合同公示第十四章：签约与履行14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同履行第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于位于银川市的房屋租赁行为，明确双方的权利和义务。1.2合同当事人甲方（出租方）：，身份证号/营业执照号：乙方（承租方）：，身份证号/营业执照号：1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积甲方出租给乙方的房屋位于银川市______区/县，具体地址为：______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施及设备房屋内现有设施及设备包括但不限于：______。乙方应合理使用并妥善保管。2.3房屋现状及维护甲方保证在交付房屋时，房屋处于良好的可使用状态。乙方应负责日常维护，确保房屋的完好。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，乙方应按照约定的期限使用房屋。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方。双方可就延长租赁期限达成新的协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。4.2支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整在租赁期限内，甲方有权根据市场行情和物价指数调整租金，但应提前______个月通知乙方。第五章：押金及保证金5.1押金金额乙方应支付押金______元，作为履行本合同的保证。5.2保证金金额乙方应支付保证金______元，用于支付可能产生的违约金或赔偿金。5.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还押金及保证金。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。6.2验收标准乙方应在接收房屋后______日内完成验收，验收标准参照合同约定。6.3交付与验收的程序甲方应在租赁开始日期前______日通知乙方进行验收，乙方应在通知后______日内完成验收并签署验收报告。第七章：房屋使用与维护7.1使用规定乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。7.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。7.3维修与保养对于房屋的重大维修，由甲方负责；日常小修由乙方负责。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：转租与转让8.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2转让规定乙方不得将房屋转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。8.3转租与转让的程序乙方若需转租或转让房屋，应提前______个月向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关资质证明。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如遇不可抗力因素或双方协商一致，可解除本合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。10.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约天数×日租金×______%。第十一章：保险与风险11.1房屋保险甲方应为房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。11.2风险承担租赁期间，房屋因不可抗力遭受损失的风险由甲方承担。11.3保险事故的处理发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行索赔。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案程序甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交给相关部门备案。13.3合同公示甲方应在合同生效后______日内，将合同主要内容公示于房屋显著位置。第十四章：签约与履行14.1签约方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签约时间本合同于______年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：______年____月____日日期：______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明为确保租赁合同在多方参与下的顺利执行，本附件条款及说明旨在明确各方的权利、义务和责任，并对合同的执行提供额外的指导和规定。一、多方参与的定义与范围1.1多方参与指在租赁活动中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，还涉及其他方（以下简称“第三方”）的参与，包括但不限于担保方、中介方、物业管理方等。1.2多方参与的范围涵盖房屋的维护、管理、使用监督、租金支付、违约责任承担等方面。二、第三方的权利与义务2.1担保方2.1.1担保方应确保其担保能力，并在乙方违约时承担相应的担保责任。2.1.2担保方有权了解房屋的使用状况和乙方的履约情况。2.2中介方2.2.1中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。2.2.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密，并在合同履行过程中提供必要的协助。2.3物业管理方2.3.1物业管理方应负责房屋的日常维护和管理工作。2.3.2物业管理方应确保房屋的安全和卫生，及时响应乙方的维修请求。三、多方参与的协调机制3.1建立多方协调会议制度，定期或在必要时召开，以解决租赁过程中出现的问题。3.2协调会议由甲方主持，乙方、担保方、中介方、物业管理方等相关方参加。3.3协调会议的决议应以书面形式记录，并由参与方签字确认。四、租金支付与监管4.1乙方应按照合同约定，将租金支付至甲方指定的账户。4.2如有第三方参与租金支付监管，该方应确保租金的及时、足额支付，并有权监督租金的使用情况。4.3乙方逾期支付租金时，第三方监管方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。五、违约责任的分担5.1乙方违约时，除乙方应承担违约责任外，担保方应按照担保合同的约定承担相应的责任。5.2因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.3物业管理方未尽到维护管理职责，导致房屋损坏或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1合同的变更或解除，除需甲乙双方协商一致外，还应征得担保方、中介方等相关方的同意。6.2合同变更或解除后，各方的权利义务应按照变更或解除后的约定执行。6.3合同解除后，各方应按照合同约定和实际情况，妥善处理后续事宜。七、争议解决7.1多方参与下的合同争议，首先应通过协商解决。7.2协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。7.3调解不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。7.4仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、附件的生效与备案8.1本附件条款及说明自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.2本附件条款及说明应与主合同一同备案，并在房屋显著位置公示。九、其他9.1本附件条款及说明的解释权归甲方所有。9.2本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商解决。9.3本附件条款及说明一式多份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______担保方（盖章）：______中介方（盖章）：______物业管理方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：______年____月____日日期：______年____月____日日期：______年____月____日日期：______年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋详细描述及照片附件二：房屋交付验收单附件三：房屋维护和保养计划附件四：房屋保险单复印件附件五：多方参与的附件条款及说明附件六：合同变更、解除及违约责任的详细说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金超过约定时间的；乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的；乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋的；甲方未按合同约定交付符合要求的房屋的；甲方在租赁期限内无故收回房屋的。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予合理的改正期限，违约方在期限内未能改正的，视为违约成立。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。担保方：指为乙方履行合同义务提供担保的第三方，包括但不限于保证人、抵押人等。物业管理方：指负责房屋日常管理和维护的第三方机构或个人。租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，双方应以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，乙方应返还房屋，甲