民间借款抵押合同样本2024年

民间借款抵押合同样本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：借款方和贷款方2.1借款方资格2.2贷款方资格2.3双方声明与保证第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利息第四章：借款用途4.1借款用途的规定4.2借款用途的监督4.3借款用途的变更第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的评估5.3抵押物的保险第六章：抵押物的交付与保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管6.3抵押物的维护第七章：借款的发放与偿还7.1借款的发放条件7.2借款的偿还方式7.3逾期偿还的处理第八章：抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序8.3抵押物的处置第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三章：附加条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3其他附加条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存14.5合同的解释权第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方之间关于民间借款及抵押事宜的权利、义务和责任，确保双方利益的公平和合法。1.2合同定义本合同中，除非另有明确说明，下列术语应具有以下含义：“借款方”指在本合同中向贷款方借款的一方。“贷款方”指在本合同中向借款方提供借款的一方。“抵押物”指借款方为确保借款的偿还而向贷款方提供的担保财产。“抵押权”指贷款方根据本合同对抵押物享有的优先受偿的权利。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：借款方和贷款方2.1借款方资格借款方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.2贷款方资格贷款方应为具有合法放贷资格的自然人或法人。2.3双方声明与保证2.3.1借款方声明与保证借款方声明并保证其具有合法的借款资格，且所借款项将用于合法用途。2.3.2贷款方声明与保证贷款方声明并保证其具有合法的放贷资格，且所提供资金来源合法。第三章：借款金额与期限3.1借款金额借款方同意向贷款方借款人民币（大写）元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限自贷款方发放借款之日起至______年______月______日止。3.2.2借款期限内，借款方应按照本合同约定的还款计划偿还借款。3.3借款利息3.3.1借款利息按照年利率______%计算。3.3.2利息的计算方式为：利息=借款金额×年利率×借款期限（以年为单位）。第四章：借款用途4.1借款用途的规定借款方应将借款用于约定的合法用途，未经贷款方书面同意，不得改变借款用途。4.2借款用途的监督贷款方有权对借款方使用借款的情况进行监督，借款方应提供必要的财务报表和其他相关资料。4.3借款用途的变更如借款方需变更借款用途，应提前______天以书面形式通知贷款方，并经贷款方书面同意。第五章：抵押物5.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产（房产证号：______），建筑面积______平方米。5.2抵押物的评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）元整（￥）。5.3抵押物的保险5.3.1借款方应在本合同签订后______天内为抵押物投保。5.3.2保险的第一受益人为贷款方，保险期限应覆盖借款期限。第六章：抵押物的交付与保管6.1抵押物的交付借款方应在本合同签订后______天内将抵押物的权属证明文件交付给贷款方。6.2抵押物的保管贷款方应妥善保管抵押物的权属证明文件，未经借款方书面同意，不得将抵押物权属证明文件用于本合同约定之外的用途。6.3抵押物的维护借款方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物价值不因非正常原因减少。第七章：借款的发放与偿还7.1借款的发放条件7.1.1贷款方在收到借款方提供的抵押物权属证明文件后______天内发放借款。7.1.2借款方应提供贷款方认可的担保或保证。7.2借款的偿还方式7.2.1借款方应按照本合同附件中的还款计划表偿还借款本金及利息。7.2.2借款方可以选择一次性偿还或分期偿还。7.3逾期偿还的处理7.3.1如借款方未能按时偿还借款，应按照逾期金额的______%支付违约金。7.3.2逾期超过______天，贷款方有权依法处置抵押物。第八章：抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.1.1如借款方未能按照本合同约定偿还借款本息，贷款方有权依法实现抵押权。8.1.2抵押权的实现须经贷款方书面通知借款方。8.2抵押权实现的程序8.2.1贷款方实现抵押权前，应向借款方发出书面通知，要求其在规定期限内履行偿还义务。8.2.2如借款方在规定期限内未能履行偿还义务，贷款方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物。8.3抵押物的处置8.3.1抵押物的处置应遵循公平、公正、公开的原则。8.3.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本息及相关费用，剩余部分归还借款方。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同。9.1.2变更合同应采用书面形式。9.2合同解除的条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2借款方提前偿还全部借款本息，可以解除本合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除应由双方共同签署书面协议。9.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。第十章：违约责任10.1违约的定义10.1.1如一方未能履行或完全履行本合同约定的义务，视为违约。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及金额×______%。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决的程序11.2.1争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决的费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效以借款方收到贷款方发放的借款为前提。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在借款方偿还全部借款本息后自动终止。12.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定进行清算。12.3.2清算完毕后，贷款方应将抵押物权属证明文件归还借款方。第十三章：附加条款13.1保密条款13.1.1双方应对本合同的内容及在履行过程中获知的对方商业秘密保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致一方不能履行或完全履行本合同的，该方不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快通知对方，并提供相应证明。13.3其他附加条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.3.2本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（借款方）：______乙方（贷款方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的解释权归贷款方所有。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：借款方还款计划表借款方应按照以下还款计划表偿还借款本金及利息：|期数|还款日期|应还本金（人民币）|应还利息（人民币）|||||||1|2024年____月____日|______|______||2|2024年____月____日|______|______||...|...|...|...||n|2024年____月____日|______|______|注：1.利息计算方式为：利息=剩余本金×年利率/12×期数。借款方应确保每期还款日前账户余额充足，以免产生逾期。附件二：抵押物清单本附件详细列出了作为借款担保的抵押物清单：|序号|抵押物描述|位置|权属证明文件编号|评估价值（人民币）||||||||1|房产|______|______|______||2|车辆|______|______|______||...|...|...|...|...|注：1.抵押物清单应包括所有作为借款担保的财产。抵押物的评估价值由双方认可的评估机构提供。附件三：借款方财务报表借款方应定期向贷款方提供财务报表，以证明其财务状况和偿还能力：|报告期|财务报表类型|提交日期|备注|||||||2024年____月|资产负债表|2024年____月____日|年度报表||2024年____月|利润表|2024年____月____日|季度报表||...|...|...|...|注：1.财务报表应真实、准确、完整地反映借款方的财务状况。贷款方有权要求借款方提供额外的财务信息。附件四：借款用途监督协议为确保借款用途的合法性和合规性，借款方与贷款方签订以下监督协议：借款方承诺将借款用于约定的合法用途，并接受贷款方的监督。借款方应定期向贷款方报告借款使用情况，并提供相关证明材料。如借款方违反约定用途使用借款，贷款方有权要求借款方立即纠正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。附件五：违约责任及违约金计算方法为明确违约责任及违约金的计算方法，特制定以下条款：违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金计算：违约金=违约行为涉及金额×违约金率。违约金率由双方根据违约行为的严重程度协商确定。附件六：争议解决方式的补充说明为进一步明确争议解决的方式，特制定以下补充说明：争议解决首选方式：双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。附件七：保密协议为保护双方的商业秘密和个人隐私，特制定以下保密协议：双方应对本合同的内容及在履行过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。保密义务在本合同终止后仍然有效。附件八：不可抗力条款的详细说明为明确不可抗力条款的具体内容，特制定以下详细说明：不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的影响：如不可抗力导致一方不能履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。不可抗力的免责：因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商确定。附件九：其他附加条款本附件旨在补充说明合同中未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。附件十：合同的解释权为明确合同的解释权，特制定以下条款：本合同的解释权归贷款方所有。如对合同内容有异议，应以贷款方的解释为准。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应认真阅读并遵守上述附件条款，以保障自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：借款方还款计划表附件二：抵押物清单附件三：借款方财务报表附件四：借款用途监督协议附件五：违约责任及违约金计算方法附件六：争议解决方式的补充说明附件七：保密协议附件八：不可抗力条款的详细说明附件九：其他附加条款附件十：合同的解释权二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款方未按约定用途使用借款借款方未按还款计划表偿还借款本息借款方未按要求提供财务报表或其他相关材料借款方未妥善保管抵押物，导致抵