房屋建筑工程质量保修合约2024年

房屋建筑工程质量保修合约2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1甲方（建设单位）信息2.2乙方（施工单位）信息2.3双方的权利与义务第三章：工程质量保修范围3.1保修范围的界定3.2保修期限3.3保修责任第四章：保修期限及责任4.1保修期限的计算4.2保修期内的责任4.3保修期外的责任第五章：保修程序5.1保修申请5.2保修受理5.3保修实施第六章：质量缺陷及处理6.1质量缺陷的认定6.2缺陷处理流程6.3缺陷处理结果第七章：保修费用7.1保修费用的承担7.2费用支付方式7.3费用结算第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决的费用第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加服务11.3其他约定第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的法律效力第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与补充第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及分发14.5合同备案第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋建筑工程质量保修期内的权利、义务和责任，确保工程质量符合约定标准，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方承建的房屋建筑工程项目的质量保修事宜。1.3定义和解释1.3.1“工程”指由乙方承建的房屋建筑工程项目。1.3.2“保修期”指自工程竣工验收合格之日起至保修期满的期间。1.3.3“质量缺陷”指工程在保修期内出现的不符合设计要求、施工质量标准或使用功能的问题。第二章：合同当事人2.1甲方（建设单位）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系人：________2.1.5甲方联系电话：_______2.2乙方（施工单位）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系人：________2.2.5乙方联系电话：_______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行保修义务。2.3.2乙方应按照合同约定承担工程质量保修责任。第三章：工程质量保修范围3.1保修范围的界定3.1.1乙方应负责保修工程范围内的所有结构、装修和设备安装等。3.1.2保修范围不包括因甲方使用不当或第三方原因造成的损害。3.2保修期限3.2.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为______年。3.2.2保修期限内，乙方应无条件履行保修义务。3.3保修责任3.3.1乙方应负责修复因施工质量问题导致的工程缺陷。3.3.2乙方应承担因修复缺陷所产生的所有费用。第四章：保修期限及责任4.1保修期限的计算4.1.1保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。4.1.2保修期限不因任何原因中断或延长。4.2保修期内的责任4.2.1乙方应在接到甲方保修通知后______天内响应，并在______天内完成修复工作。4.2.2乙方应保证修复后的质量符合合同约定的标准。4.3保修期外的责任4.3.1保修期满后，乙方不再承担保修责任，但可提供有偿维修服务。第五章：保修程序5.1保修申请5.1.1甲方应在发现工程质量问题后______天内提出保修申请。5.1.2保修申请应以书面形式提交，并详细说明问题情况。5.2保修受理5.2.1乙方在接到保修申请后，应在______小时内确认并回复甲方。5.2.2乙方应在确认后______天内组织人员进行现场勘查。5.3保修实施5.3.1乙方应根据勘查结果制定修复方案，并与甲方协商确定。5.3.2乙方应按照修复方案进行施工，并确保施工质量。第六章：质量缺陷及处理6.1质量缺陷的认定6.1.1质量缺陷由甲方提出，乙方应在接到通知后______天内进行确认。6.1.2双方对质量缺陷有争议时，可委托第三方专业机构进行鉴定。6.2缺陷处理流程6.2.1乙方应在确认缺陷后______天内制定修复方案。6.2.2乙方应按照修复方案进行施工，并确保施工质量。6.3缺陷处理结果6.3.1修复完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.3.2甲方应在接到通知后______天内组织验收，逾期视为验收合格。第七章：保修费用7.1保修费用的承担7.1.1保修期内，因乙方施工质量问题导致的修复费用由乙方承担。7.1.2因甲方使用不当或第三方原因造成的修复费用由甲方承担。7.2费用支付方式7.2.1乙方应在修复完成后向甲方提供费用清单。7.2.2甲方应在收到费用清单后______天内完成支付。7.3费用结算7.3.1保修费用应按照实际发生的费用进行结算。7.3.2双方应在保修期满后______天内完成最终费用结算。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付保修费用，视为违约。8.1.2乙方未按合同约定履行保修义务，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿应包括但不限于因违约造成的直接损失、间接损失及合理的律师费用。8.3.2违约赔偿的支付应在违约行为确认后______天内完成。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2因不可抗力或法律法规变化导致合同无法履行时，双方可协商变更合同。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。9.3.2合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的机构。10.2.2仲裁地点为______。10.3争议解决的费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3.2双方为解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1双方可根据实际情况，就保修事宜达成特殊约定，并以书面形式作为本合同的补充。11.1.2特殊约定与本合同具有同等法律效力。11.2附加服务11.2.1乙方可提供超出保修范围的附加服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。11.2.2附加服务的提供不免除乙方在保修期内的义务。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不以任何一方履行合同义务为前提。12.2生效时间12.2.1本合同的生效时间为______年______月______日。12.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.3生效后的法律效力12.3.1本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。12.3.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于工程质量保修书、施工图纸、工程量清单等。13.1.2附件清单应作为本合同不可分割的一部分。13.2附件的法律效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件内容与本合同内容不一致时，以本合同为准。13.3附件的更新与补充13.3.1根据工程实际情况，双方可协商更新或补充附件。13.3.2更新或补充的附件应经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1本合同由甲方（建设单位）______与乙方（施工单位）______签订。14.1.2甲方和乙方均为本合同的当事人，享有权利并承担义务。14.2签订时间14.2.1本合同的签订时间为______年______月______日。14.2.2签订时间是确定合同生效的重要依据。14.3签订地点14.3.1本合同的签订地点为______。14.3.2签订地点是确定合同履行地的重要依据。14.4合同份数及分发14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各持______份。14.4.2合同副本应具有与正本同等的法律效力。14.5合同备案14.5.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。14.5.2合同备案是确保合同合法性的重要程序。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述1.1附件条款是房屋建筑工程质量保修合同不可分割的一部分，旨在进一步明确各方在合同履行过程中的权利、义务和责任。1.2附件条款包括但不限于工程质量保修书、施工图纸、工程量清单、材料设备清单、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工管理规定等。1.3附件条款应与主合同保持一致，如有冲突，以主合同为准。二、工程质量保修书2.1工程质量保修书是乙方对工程质量保修责任的承诺，应详细列明保修范围、保修期限、保修程序、保修费用等内容。2.2保修书应由乙方法定代表人或授权代表签字盖章，并作为合同附件。三、施工图纸3.1施工图纸是工程实施的依据，应包括所有施工所需的详细图纸和说明。3.2图纸应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为合同附件。四、工程量清单4.1工程量清单详细列明了工程中各项施工内容的工程量，是计算工程款的重要依据。4.2工程量清单应由乙方编制，并经甲方审核确认后作为合同附件。五、材料设备清单5.1材料设备清单详细列明了工程中使用的所有材料和设备的规格、型号、数量、品牌等信息。5.2材料设备清单应由乙方提供，并经甲方审核确认后作为合同附件。六、施工进度计划6.1施工进度计划是乙方对工程进度的安排，应包括工程的各个阶段、关键节点和完成时间。6.2施工进度计划应由乙方编制，并经甲方审核确认后作为合同附件。七、质量保证措施7.1质量保证措施是乙方为确保工程质量所采取的一系列措施，包括但不限于材料检验、施工过程控制、成品保护等。7.2质量保证措施应由乙方制定，并经甲方审核确认后作为合同附件。八、安全文明施工管理规定8.1安全文明施工管理规定是乙方为确保施工安全和施工现场文明所制定的一系列规定。8.2安全文明施工管理规定应由乙方制定，并经甲方审核确认后作为合同附件。九、多方协调机制9.1为确保工程顺利进行，各方应建立协调机制，定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。9.2协调机制的具体运作方式、会议频率、参与方等应在附件中明确。十、变更和索赔程序10.1变更和索赔程序是合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容需要调整时，各方应遵循的程序。10.2变更和索赔程序应包括变更和索赔的提出、审核、确认、实施等步骤，并在附件中详细说明。十一、合同终止和解除条件11.1合同终止和解除条件是合同履行过程中，因特定情形出现导致合同无法继续履行时，各方可采取的措施。11.2合同终止和解除条件应包括合同终止和解除的情形、程序、责任承担等，并在附件中明确。十二、违约责任12.1违约责任是合同履行过程中，一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的责任。12.2违约责任应包括违约情形、违约责任的承担、违约赔偿等内容，并在附件中详细说明。十三、争议解决机制13.1争议解决机制是合同履行过程中，各方出现争议时，应采取的解决方式。13.2争议解决机制应包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，并在附件中明确。十四、其他补充条款14.1其他补充条款是合同履行过程中，各方根据实际情况需要增加的条款。14.2其他补充条款应经各方协商一致，并以书面形式作为合同附件。十五、附件的法律效力15.1附件与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。15.2附件的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。十六、附件的更新和补充16.1根据工程实际情况和合同履行需要，各方可协商更新或补充附件。16.2更新或补充的附件应经各方授权代表签字盖章后生效，并作为合同的一部分。十七、附件的备案17.1附件签订后，各方应按照相关法律法规的要求进行备案。17.2附件备案是确保附件合法性的重要程序，各方应予以重视。十八、附件的分发18.1附件一式多份，各方各持一份，并应妥善保管。18.2附件副本应具有与正本同等的法律效力。十九、附件的解释19.1附件的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释。19.2对附件内容的解释应遵循公平、合理的原则。二十、附件的生效20.1附件自各方授权代表签字盖章之日起生效。20.2附件的生效是合同履行的重要前提，各方应严格遵守。通过上述附件条款及说明，旨在为多方主导的房屋建筑工程质量保修合同提供更全面、更细致的指导和规范，确保合同的顺利履行和工程质量的保障。附件及其他补充说明一、附件列表：工程质量保修书施工图纸及技术规范工程量清单及预算书材料设备清单及规格说明施工进度计划表质量保证措施及施工标准安全文明施工管理规定多方协调机制及会议记录变更和索赔程序合同终止和解除条件违约责任条款争议解决机制其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务未按合同约定的时间或方式支付款项未按合同约定的质量标准完成工程未获得必要的批准或许可而擅自进行工程活动违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由合同指定的仲裁机构或法院根据合同条款和相关法律法规进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。工程量清单：指详细列明工程中各项施工内