2024年楼宇广告租赁合同

2024年楼宇广告租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方代表及授权第三章：楼宇广告位描述3.1广告位位置3.2广告位尺寸及规格3.3广告位现状及使用条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租及终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付的利息及罚金第六章：广告内容及发布6.1广告内容要求6.2发布时间及频次6.3广告审查及批准第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务7.3甲方的维修及保养责任第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务8.3乙方的维护及保养责任第九章：保险及风险管理9.1保险要求9.2风险管理措施9.3事故处理及责任第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的后果10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用及管辖第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3其他补充条款第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签到时间14.3签订地点14.4合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就楼宇广告位租赁事宜的权利、义务及责任，确保双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方拥有的楼宇广告位的租赁活动，乙方根据本合同约定使用该广告位进行商业广告发布。1.3定义和解释1.3.1“楼宇广告位”指甲方拥有的，位于合同指定楼宇的特定位置，用于广告发布的空间。1.3.2“租赁期限”指乙方根据本合同约定，有权使用楼宇广告位的时间范围。1.3.3“租金”指乙方为使用楼宇广告位而支付给甲方的费用。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：________2.2.5乙方营业执照号码：________2.3双方代表及授权2.3.1甲方代表：________2.3.2乙方代表：________2.3.3授权范围：双方代表均有权代表各自公司签署本合同，并处理与本合同相关的一切事宜。第三章：楼宇广告位描述3.1广告位位置3.1.1广告位位于______市______区______路______号楼宇的______侧。3.1.2广告位的具体位置以附件一的平面图为准。3.2广告位尺寸及规格3.2.1广告位的尺寸为长______米，宽______米，高______米。3.2.2广告位的规格符合国家广告发布标准。3.3广告位现状及使用条件3.3.1广告位现状：甲方保证广告位在交付乙方使用时，其结构安全、设施完善。3.3.2使用条件：乙方须遵守甲方关于广告位使用的各项规定。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁开始日期为______年______月______日。4.2租赁期限4.2.1租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3续租及终止条件4.3.1租赁期满前______个月，乙方有权提出续租申请。4.3.2如乙方未在规定时间内提出续租申请，甲方有权将广告位租赁给第三方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每年人民币______元整。5.1.2租金不包含税费、保险费及其他可能产生的费用。5.2支付方式5.2.1乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付首期租金。5.2.2后续租金按季度支付，每季度的第一个工作日前支付。5.3逾期支付的利息及罚金5.3.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%/日支付利息。5.3.2如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。第六章：广告内容及发布6.1广告内容要求6.1.1广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。6.1.2广告内容不得侵犯他人的知识产权。6.2发布时间及频次6.2.1广告发布时间由乙方自行决定，但不得违反甲方的规定。6.2.2广告发布频次由乙方根据实际需要确定，但不得影响楼宇的正常使用。6.3广告审查及批准6.3.1乙方发布广告前，需将广告内容提交甲方审查。6.3.2甲方有权要求乙方修改不符合要求的广告内容。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.1.1甲方有权对广告位的使用情况进行监督。7.1.2甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。7.2甲方的义务7.2.1甲方应保证广告位的正常使用，及时维修维护。7.2.2甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续。7.3甲方的维修及保养责任7.3.1甲方负责广告位的日常维护保养工作。7.3.2如广告位发生故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内进行修复。第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用广告位进行广告发布。8.1.2乙方有权在合同期内对广告内容进行更换，但需提前通知甲方并经甲方同意。8.2乙方的义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。8.2.2乙方应保证广告内容的合法性，不得发布违法违规广告。8.3乙方的维护及保养责任8.3.1乙方应负责广告内容的更新和维护，确保广告内容的准确性和时效性。8.3.2乙方在使用广告位过程中，应遵守甲方的管理规定，不得损害广告位的设施。第九章：保险及风险管理9.1保险要求9.1.1乙方应为广告位投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。9.1.2保险费用由乙方承担。9.2风险管理措施9.2.1乙方应采取必要的风险管理措施，防止广告位在使用过程中发生意外。9.2.2乙方应定期对广告位进行检查，确保其安全稳固。9.3事故处理及责任9.3.1如广告位发生事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行事故处理。9.3.2事故责任由责任方承担，乙方应根据事故原因承担相应的责任。第十章：违约责任10.1违约的定义10.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约的后果10.2.1如甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2.2如乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定。10.3.2违约方应支付的赔偿金包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方代表签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行结算。11.3.2合同解除不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，双方同意提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决程序12.2.1一方提出争议解决请求后，另一方应在接到请求后的______天内给予答复。12.2.2双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。12.3法律适用及管辖12.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章：附则13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。13.2合同的解释权13.2.1本合同的解释权归甲方所有。13.2.2对合同条款的解释应以甲方的解释为准。13.3其他补充条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约各方14.1.1甲方（出租方）：________14.1.2乙方（承租方）：________14.1.3签约代表：甲方代表________14.1.4签约代表：乙方代表________14.1.5签约日期：______年______月______日14.2签到时间14.2.1本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点14.3.1本合同的签订地点为______市______区______路______号。14.4合同份数及保存14.4.1本合同一式四份，甲乙双方各持两份。14.4.2双方应妥善保存合同，以备日后查阅。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在楼宇广告租赁合同中，若涉及多方主导的情形，即除了甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，还有其他相关方参与合同的执行和管理，附件条款及说明将对这些多方的职责、权利和义务进行详细规定。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、附件目的和适用范围1.1本附件旨在明确多方在楼宇广告租赁合同中的职责、权利和义务。1.2适用范围涵盖所有参与楼宇广告租赁合同执行的各方，包括但不限于甲方、乙方以及第三方服务提供者。二、多方定义2.1甲方：楼宇广告位的所有者或管理者。2.2乙方：租赁楼宇广告位进行广告发布的企业或个人。2.3第三方服务提供者：包括但不限于广告设计公司、广告制作公司、广告发布代理等。2.4监管方：负责监督楼宇广告租赁合同执行情况的政府或行业监管机构。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权监督乙方及第三方服务提供者的工作，确保广告内容和发布符合合同要求。3.2甲方有义务提供符合合同规定的广告位，并保证广告位的正常使用。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权在合同规定的范围内自主决定广告内容和发布计划。4.2乙方有义务按照合同规定支付租金，并确保广告内容的合法性。五、第三方服务提供者的权利与义务5.1第三方服务提供者有权按照与乙方的协议收取服务费用。5.2第三方服务提供者有义务按照合同规定和行业标准提供服务，并保证服务质量。六、监管方的权利与义务6.1监管方有权对楼宇广告租赁合同的执行情况进行监督检查。6.2监管方有义务确保楼宇广告租赁活动符合相关法律法规。七、多方协作机制7.1多方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。7.2多方应定期举行会议，讨论合同执行情况，解决合作中出现的问题。八、合同变更和解除8.1合同变更需经多方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除应遵循合同规定的程序，并由多方共同决定。九、违约责任9.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任的确定应根据合同规定和实际损失进行。十、争议解决10.1多方应首先通过协商解决争议。10.2协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。十一、保险及风险管理11.1乙方应为广告位投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。11.2甲方和第三方服务提供者也应根据自身责任投保相应的保险。十二、附件的法律效力12.1本附件作为楼宇广告租赁合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2本附件的解释权归甲方所有。十三、其他补充条款13.1本附件未尽事宜，多方可另行协商签订补充协议。13.2补充协议与本附件具有同等法律效力。十四、附件的生效14.1本附件自多方代表签字盖章之日起生效。14.2本附件一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。通过上述条款及说明，多方主导时的楼宇广告租赁合同附件为合同各方提供了明确的指导和规范，确保了合同的顺利执行和合作的高效进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：楼宇广告位平面图及详细尺寸说明附件二：广告位现状照片及设施清单附件三：广告发布内容审查标准及流程附件四：保险要求及保险单复印件附件五：风险管理措施及应急预案附件六：多方协作机制及沟通流程图附件七：合同变更和解除的书面格式模板附件八：争议解决机构的名单及联系方式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项未按合同约定使用广告位或发布广告内容未经甲方同意擅自更改广告内容违反合同中关于保险及风险管理的规定违反合同中关于保密协议的条款违约行为的认定需由合同守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等内容。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。仲裁：指双方当事