父母全款买房合同范本

父母全款买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方在此不提供具体联系方式。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道456号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，乙方在此不提供具体联系方式。

合同简介：

鉴于甲方为我国合法公民，具有完全民事行为能力，有意购买一套房产以解决居住需求；乙方为具有合法资质的房地产开发商或房产所有者，拥有甲方所需房产的所有权或处分权。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方购买乙方房产一事达成以下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方具备购房资格，愿意以全款方式购买乙方名下的房产。

2.乙方拥有合法的房产所有权或处分权，且所售房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。

3.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资质、信誉及所售房产的具体情况。

4.双方遵循我国法律法规，本着诚实信用、公平交易的原则，达成本次购房合作。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

二、定义

1.本合同所述“房产”指位于中华人民共和国某市区某街道456号，建筑面积为XX平方米的住宅房产。

2.本合同所述“全款”指甲方一次性支付购房款，共计人民币XX元（大写：XX圆整）。

三、双方权利与义务

……

四、价格与支付条件

……

五、履行期限

……

六、违约责任

……

七、不可抗力

……

八、争议解决

……

九、其他条款

……

十、附则

……

十一、签署

……

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于真实、合法、有效的意愿，由甲方全款购买乙方名下的房产。合同涉及的具体内容包括房产的购买、过户、交付以及相关的权利义务约定。本合同的执行旨在实现房产所有权的转移，确保甲方获得完整的房产权益，同时保障乙方的合法权益得到实现。

第二条定义

1.“房产”指甲方所购买的位于中华人民共和国某市区某街道456号，建筑面积为XX平方米的住宅房产。

2.“全款”指甲方一次性支付的购房款，共计人民币XX元（大写：XX圆整）。

3.“过户”指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得房产的所有权。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（3）甲方有权在房产过户后，依法对房产进行使用、处置等。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房全款。

（2）甲方应积极配合乙方完成房产过户手续。

（3）甲方应遵守我国法律法规，不得将所购房产用于非法用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房全款。

（2）乙方有权要求甲方提供合法的身份证明及购房资质证明。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。

（2）乙方应在房产过户过程中，提供必要的协助，包括但不限于提交相关证明文件、配合办理过户手续等。

（3）乙方应在房产交付时，确保房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产的实际状况、配套设施等。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进合同的履行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与协作，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产成交价格为人民币XX元（大写：XX圆整）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在签署本合同之日起5个工作日内，向乙方支付购房全款的100%。

2.甲方支付购房款时，应将款项直接划转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行、户名、账号（具体信息根据实际情况填写）。

3.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付购房全款。

3.乙方应在收到购房款后30日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.房产过户完成后，乙方应在10日内将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分款额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定完成房产过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.甲方在合同履行过程中，违反我国法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分款额的0.1%作为违约金。

2.乙方未按约定交付房产，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房产存在法律纠纷、抵押、租赁等权利限制，导致合同无法履行，应承担合同总价款20%的违约金，并退还甲方已支付的购房款。

4.乙方在合同履行过程中，违反我国法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件，影响合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除其合同履行责任，但不包括已产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方提供必要的证据材料，确保争议得到公平、公正的解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方指定的地址。若一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地证、购房资质证明等与合同有关的文件，均为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.