营业租房合同范本

营业租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日08:00-18:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日08:00-18:00）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县的营业用房，以下简称“租赁物业”，且甲方愿意将该租赁物业出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁该租赁物业作为经营场所。双方经过友好协商，就甲方出租租赁物业给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有租赁物业的所有权及出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资质，且租赁物业将用于合法经营活动。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁物业的合理使用，促进双方业务发展。

二、租赁物业概述

1.租赁物业位于：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号，详细地址如下：______。

2.租赁物业的用途：乙方租赁该物业用于开展______（具体业务）。

3.租赁物业的基本情况：租赁物业面积为______平方米，租赁物业的结构、设施设备等基本情况详见附件一。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租赁物业交付及返还

1.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物业返还给甲方。返还时，租赁物业应保持原状，且乙方应承担租赁物业返还时的搬运、清洁等费用。

五、租金及支付方式

1.租金：双方约定，租赁物业的年租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方保证租赁物业的合法性，确保租赁物业不存在任何权属纠纷。

2.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并依法开展业务。

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

3.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照约定返还租赁物业。

七、违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按约定交付租赁物业或违反合同约定提前收回租赁物业的，应向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应向甲方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同附件一：《租赁物业基本情况说明》。

5.本合同附件二：《租赁物业平面图》。

6.本合同附件三：《租赁物业设施设备清单》。

十一、附则

1.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。

3.本合同签订后，双方应严格按照约定履行，共同维护双方合法权益。

十二、签署

甲方（盖章）：_______有限公司

乙方（盖章）：_______有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物业出租给乙方，供乙方用于开展合法的商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业，乙方支付租金并使用租赁物业进行经营活动。

2.双方约定租赁物业的使用范围、租赁期限、租金支付方式等条款，确保租赁行为的合法、合规进行。

3.明确双方在租赁期间的权利与义务，保障租赁物业的合理使用及双方合法权益。

第二条定义

1.“租赁物业”：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的营业用房，位于本合同第一条所述地址。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

3.“租赁期间”：指甲方将租赁物业交付给乙方使用至乙方返还租赁物业的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方返还租赁物业。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法性，确保租赁物业不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将租赁物业交付给乙方使用。

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各类手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物业的完好及正常使用。

（3）乙方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好，如有损坏，应承担修复费用。

（3）乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照约定返还租赁物业，并承担返还时的搬运、清洁等费用。

（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保租赁物业用于合法经营活动。如有违法活动，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租赁物业的年租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将租赁物业交付给乙方使用。

（2）乙方应在每月的第______日前，支付当月租金。

（3）租赁期满或合同提前解除时，乙方应在______个工作日内返还租赁物业。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定交付租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

2.甲方违反合同约定提前收回租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

3.甲方未履行租赁物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处置租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

3.乙方违反合同约定，导致租赁物业损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定返还租赁物业的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

三、其他违约情形

1.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.双方因不可抗力导致违约的，根据本合同第八条不可抗力的约定处理。

3.违约方应在收到守约方书面催告后______个工作日内，履行合同义务或支付违约金。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额______%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方根据本合同所承担的义务将暂时中止，责任予以免除。

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合法院或仲裁机构开展调解、仲裁或诉讼活动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。一经送达，即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续租协议的，本合同自然终止。

（2）双方履行完毕本合同约定的权利义务后，本合同终止。

（3）经双方协商一致，可以提前终止本合同。

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，本合同终止。

4.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理租赁物业的返还、费用结算等事宜。

第十条附则

1.本合同附件一：《租赁物业基本情况说明》。

2.本合同附件二：《租赁物业平面图》。

3.本