购房按揭合同范本

购房按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为实现购房需求，拟通过按揭方式购买乙方开发的位于______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“该房产”）。乙方同意向甲方提供按揭购房服务，并协助甲方完成按揭贷款的相关手续。为确保双方在按揭购房过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本购房按揭合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备购房资格，且已充分了解乙方的房产项目及相关政策，自愿通过按揭方式购买该房产。

2.乙方为合法注册的房地产开发企业，具备提供按揭购房服务的资质。

3.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同。

二、定义

1.该房产：指甲方拟购买的位于______市______区______路______号的房地产项目。

2.按揭贷款：指甲方为实现购房需求，向银行申请的贷款，用于支付该房产的部分购房款。

3.贷款银行：指甲方按揭贷款的提供方。

4.按揭贷款期限：指甲方与贷款银行约定的贷款期限。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方购买该房产。

（2）甲方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

（3）甲方应按时向贷款银行偿还按揭贷款本息。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的购房及贷款申请资料。

（2）乙方应协助甲方完成按揭贷款的相关手续，包括但不限于提供房产证明、协助办理房产抵押登记等。

（3）乙方应确保该房产符合国家及地方的相关政策规定，具备办理按揭贷款的条件。

（4）乙方应在甲方按揭贷款批准后，及时与甲方签订正式的购房合同。

四、价格与支付条件

1.甲方购买该房产的总价为______元（人民币，下同），其中首付款为______元，按揭贷款为______元。

2.甲方应按照贷款银行的要求，将首付款支付至乙方指定的账户。

3.甲方按揭贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款金额划转至甲方指定的账户。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请。

2.乙方应在收到甲方按揭贷款申请资料后______个工作日内，完成按揭贷款的审批手续。

3.甲乙双方应在按揭贷款批准后______个工作日内，签订正式的购房合同。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付首付款或按揭贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定协助甲方完成按揭贷款相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

七、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.双方应按照不可抗力事件的影响程度，协商解决合同的履行问题。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.房产平面图、户型图等。

2.按揭贷款申请资料清单。

3.贷款银行的相关文件。

4.双方签订的补充协议（如有）。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过按揭方式购买乙方开发的房产，乙方提供按揭购房服务并协助甲方完成相关贷款手续。具体内容包括：甲方按揭贷款的申请与批准、房产买卖合同的签订、首付款及贷款的支付、房产交付及过户、贷款偿还等与按揭购房相关的一切事宜。

第二条定义

1.贷款批准日：指甲方按揭贷款申请获得贷款银行正式批准的日期。

2.房产交付日：指甲方按照合同约定接收该房产的日期。

3.过户登记日：指甲方将该房产所有权转移登记至自己名下的日期。

4.贷款偿还日：指甲方根据贷款银行规定，开始偿还按揭贷款的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息及相关资料。

（2）甲方有权按照合同约定，获得乙方提供的按揭购房服务。

（3）甲方应按照贷款银行的要求，及时提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

（4）甲方应在贷款批准后，按时足额偿还按揭贷款本息。

（5）甲方应在房产交付后，负责房产的维护、管理和使用。

（6）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方协助办理房产过户手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房及贷款申请资料。

（2）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（3）乙方应协助甲方完成按揭贷款的申请、批准及相关手续。

（4）乙方应在贷款批准后，及时与甲方签订正式的购房合同。

（5）乙方应确保房产符合国家及地方的相关政策规定，具备办理按揭贷款的条件。

（6）乙方应在房产交付前，负责房产的维护、管理和保管。

（7）乙方应在房产过户登记完成后，协助甲方办理房产证等相关手续。

（8）乙方应在甲方偿还贷款过程中，提供必要的协助与支持。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保按揭购房过程的顺利进行。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的总价格为______元。甲方应按照以下方式支付：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付首付款，金额为房产总价的______%，即______元。

2.按揭贷款：甲方应通过贷款银行申请按揭贷款，金额为房产总价减去首付款的余额。贷款批准后，乙方协助将贷款金额划转至甲方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在贷款银行规定的时间内，完成首付款的支付；按揭贷款的支付按贷款银行批准的还款计划执行。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请。

3.乙方应在收到甲方贷款申请资料后______个工作日内，完成按揭贷款的审批手续。

4.甲方应在贷款批准之日起______个工作日内，与乙方签订正式的购房合同。

5.乙方应在合同签订后______个月内，完成房产的交付。

6.甲方应在房产交付之日起______个月内，完成房产过户登记。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付首付款或按揭贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。

2.若乙方未能在约定时间内完成房产交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的______%。

3.若甲方在贷款偿还过程中发生逾期，乙方不承担任何责任，但应协助甲方与贷款银行沟通，寻求解决方案。

4.若因乙方原因导致按揭贷款未能批准，乙方应退还甲方已支付的首付款，并支付等同于首付款______%的违约金。

5.若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价______%的违约金。

6.双方在履行合同过程中，如因违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方，在提供相应证明后，可免除因不可抗力导致的违约责任。但若不可抗力事件持续时间过长，影响合同根本目的的实现，双方均有权要求解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如因不可抗力导致合同变更或解除，双方应按照合同解除或变更的相关规定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项涉及该义务的履行。

4.任何一方因争议产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.双方在争议解决期间，应保持沟通，积极寻求解决方案，避免损失的扩大。如有必要，可通过调解、仲裁等方式解决争议。但无论采用何种方式，均不影响双方依法享有的诉讼权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（盖章）确认。任何口头协议均不构成合同变更。

3.终止条件：如双方同意终止本合同，或因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理善后事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、