二手房中介合同范本

二手房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），并有意将其出售/出租；同时，乙方具备丰富的房产中介服务经验和专业的团队，愿意为甲方提供房产中介服务，协助甲方完成该房产的交易。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“二手房”，指位于______省______市______区______路______号的房产，包括该房产的土地使用权、建筑物、附属设施等。

1.2本合同所述“交易”，指甲方将该房产出售/出租给买方/承租方的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同各项条款，承诺按照约定履行各自的权利和义务，共同推进交易的顺利进行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介方，协助甲方完成该房产的出售/出租事宜。具体内容包括：乙方为甲方提供房产信息发布、客户推荐、交易谈判、合同签订、过户手续办理等相关服务，确保交易双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.“二手房交易”：指甲方将其拥有的位于______省______市______区______路______号的房产出售/出租给买方/承租方的行为。

2.“交易完成”：指甲方与买方/承租方签订正式房产买卖/租赁合同，并完成房产过户/租赁登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房产中介服务，包括但不限于房产信息发布、客户推荐等。

2.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋状况说明书等相关资料，并确保所提供资料的真实性、有效性。

3.甲方应积极配合乙方的中介服务，包括但不限于提供看房便利、参与交易谈判等。

4.甲方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

5.甲方应按照本合同约定支付乙方中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供该房产的相关资料，以便乙方更好地开展中介服务。

2.乙方应按照本合同约定为甲方提供专业的房产中介服务，确保交易的顺利进行。

3.乙方应确保所发布房产信息的真实性、合法性，不得发布虚假信息误导客户。

4.乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和买方/承租方的合法权益。

5.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的中介服务费。

6.乙方应在交易完成后，协助甲方办理房产过户/租赁登记等相关手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进交易的完成。如一方违反本合同约定，导致交易未能完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产成交价格的______%向乙方支付中介服务费。

2.乙方中介服务费的支付方式为：现金、转账等方式支付至乙方指定的账户。

3.甲方应在交易双方签订正式房产买卖/租赁合同后______个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.如交易过程中发生额外费用，由双方协商解决，并在补充协议中明确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内积极配合乙方完成房产交易，包括但不限于提供房产资料、参与交易谈判等。

3.乙方应在合同有效期内为甲方提供专业的房产中介服务，确保房产交易的顺利进行。

4.任何关键时间节点，如房产过户/租赁登记等，双方应按照国家法律法规及合同约定履行相关义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付中介服务费，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

2.甲方提供虚假房产资料或隐瞒重要事实，导致交易无法完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付中介服务费，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应支付乙方中介服务费，并赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供房产中介服务，导致交易无法完成，乙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲方因此产生的损失。

2.乙方发布虚假房产信息，误导客户，导致交易无法完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付中介服务费，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲方因此产生的损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应责任。如违约行为导致合同解除，双方还应按照合同约定办理合同解除手续。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁委员会的规则，履行仲裁裁决。

4.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方或乙方如需变更联系人、联系方式等信息，应提前通知对方，并确保信息畅通。

4.如一方在履行本合同过程中发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，双方共同协商解决。

5.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

6.本合同终止或解除后，甲方应按实际完成的服务进度向乙方支付中介服务费。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的