房屋租售中介合同范本

房屋租售中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方作为房屋的拥有者或合法代理人，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），拟将该房屋进行出售/出租；同时，乙方作为一家合法成立的房地产经纪公司，拥有专业的房屋租售服务团队，具备为甲方提供房屋租售中介服务的资质和能力。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方进行该房屋的租售中介服务事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方承诺对所提供的房屋拥有完全的处置权，且该房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同纠纷、产权争议等问题，如有违反，甲方应承担相应法律责任。

2.乙方承诺具备合法的房地产经纪资质，按照国家相关法律法规及行业规定，为甲方提供专业、高效的中介服务。

3.双方确认，本合同签订后，乙方将积极开展中介服务活动，为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助双方完成房屋交易手续。

二、定义

1.本合同所述“该房屋”指位于______省______市______区______路______号的房屋，包括房屋所有权、使用权及相关配套设施。

2.本合同所述“租售中介服务”指乙方为甲方提供的寻找买方/承租方、协助双方洽谈、办理房屋交易手续等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介，为其提供该房屋的租售服务。具体内容包括：乙方负责寻找潜在的买方/承租方，推动双方达成交易意向；协助双方进行谈判，拟定房屋买卖/租赁合同；在交易过程中提供专业咨询、指导和协助办理相关手续；确保交易的顺利进行，以实现甲方房屋的顺利出售/出租。

第二条定义

1.房屋交易：指甲方将所拥有的该房屋出售给买方或出租给承租方的行为。

2.租售成功：指甲方与买方/承租方签订房屋买卖/租赁合同，并完成交易手续。

3.中介服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同有效期内，要求乙方积极寻找潜在买方/承租方，推动房屋交易。

（2）按照约定收取房屋租金/出售款项。

（3）在合同约定的范围内，监督乙方履行中介服务职责。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供该房屋的合法权属证明、相关资料和实地查看房屋的机会。

（2）如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施等。

（3）在租售成功后，按照约定向乙方支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同有效期内，获得甲方提供的房屋信息，积极寻找潜在买方/承租方。

（2）在租售成功后，按照约定向甲方收取中介服务费。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于寻找潜在买方/承租方、推动双方洽谈、协助办理交易手续等。

（2）确保提供的买方/承租方信息真实有效，不得弄虚作假。

（3）在合同有效期内，维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。

（4）在租售过程中，严格遵守国家法律法规及行业规定，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意在租售成功后，按照房屋成交价格的____%（具体比例）向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应在租售成功且办理完交易手续后，通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在办理完房屋过户手续之日起____个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.若甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期天数×应付款项×日万分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极开展中介服务，如未能在合同有效期内完成租售，双方可协商延长合同期限。

3.若乙方在合同有效期内找到合适的买方/承租方，并促成交易成功，甲方应在合同约定的支付时间内向乙方支付中介服务费。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向乙方支付逾期违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。

2.甲方在交易过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

3.甲方无正当理由单方面解除合同的，应支付给乙方相当于中介服务费____%的违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定履行中介服务职责，或在中介过程中弄虚作假，导致交易失败的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。

2.乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方无正当理由单方面解除合同的，应返还甲方已支付的中介服务费，并支付相当于中介服务费____%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任。违约金不足以赔偿损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：若协商不成，双方可向有管辖权的房地产中介行业协会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经发生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋权属证明文件；

（2）双方协商确定的