房屋出租合同范本

房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下称“出租房屋”）的合法出租权，且乙方需租赁该房屋作为办公场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为出租方，具备出租房屋的合法资格，保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方作为承租方，具备履行本合同的合法主体资格，自愿承租甲方出租房屋，并按约定用途使用。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

二、房屋基本情况

1.出租房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米。

2.出租房屋具备以下设施设备：水、电、通讯、网络等（具体以实际交付为准）。

3.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规要求，具备居住或办公条件。

三、租赁用途

1.乙方承租甲方出租房屋用于办公，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期间，如需改变租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金为XX元/平方米·月，共计XX元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前X个工作日内支付当季租金。

3.租金在租赁期内如遇国家政策调整，双方协商一致可适当调整。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应在租赁期内保证出租房屋的权属清晰，无权属纠纷。

（2）甲方负责出租房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常使用。

（3）甲方在租赁期内不得擅自提高租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照本合同约定用途使用出租房屋，遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

（2）乙方负责租赁期内出租房屋的日常维护，合理使用房屋及设施设备。

（3）乙方按时支付租金，如逾期支付，应按逾期天数支付违约金。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋，应支付乙方相应的违约金。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方相应的违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

1.房屋交付清单

2.双方提供的其他相关文件

签署：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的出租房屋按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、房屋使用和维护、违约责任等方面的权利义务。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限，即X年。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的房屋使用费用。

4.设施设备：指甲方提供的水、电、通讯、网络等设施设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用出租房屋。

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回出租房屋。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证出租房屋的权属清晰，无权属纠纷。

（2）甲方负责出租房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常使用。

（3）甲方在租赁期内不得擅自提高租金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定用途使用出租房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供设施设备，确保房屋正常使用。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用出租房屋，遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，负责租赁期内的日常维护。

（3）乙方按时支付租金，如逾期支付，应按逾期天数支付违约金。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将出租房屋恢复原状，并将房屋及钥匙归还甲方。

此外，双方还应在合同履行过程中遵守以下规定：

1.甲方在租赁期内如需出售出租房屋，应提前X个月通知乙方，乙方享有优先购买权。

2.乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担转租过程中的相关责任。

3.双方应共同维护出租房屋的安全、卫生，遵守国家和地方的相关规定。

4.租赁期内，如一方变更联系方式，应立即通知对方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为XX元/平方米·月，共计XX元/月。租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前X个工作日内支付当季租金。若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按照逾期天数支付相应违约金。

3.租金调整：在租赁期内如遇国家政策调整，导致租金需调整的，甲乙双方应友好协商，并签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度第一个月的前X个工作日支付当季租金。

（2）租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前X个月通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

3.甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起按照逾期天数支付相应违约金。

2.乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期满后未按约定将房屋恢复原状或归还钥匙，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

此外，如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应在合同中明确违约情形及违约金等后果，以便在发生违约行为时按照约定执行。在计算违约金时，应遵循公平、合理的原则。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延，双方应协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方因解决争议而产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作，确保争议得到公正、及时的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达对方指定联系地址或电子邮箱即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务。

第十条附则

1.房屋交付清单：双方在签署合同时