北京链家合同范本

北京链家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京链家房地产经纪有限公司

地址：北京市朝阳区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房源信息及市场经验。乙方（以下称“乙方”）有意向购买/租赁甲方名下房产，甲方愿意向乙方提供购房/租房服务。经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及合作事项。

本合同旨在规范双方在房地产交易过程中的行为，确保交易安全、顺利进行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、产权状况等。

2.甲方负责协调乙方与房屋所有权人/承租人之间的沟通，确保交易顺利进行。

3.甲方应协助乙方办理购房/租房相关手续，包括但不限于合同备案、税费缴纳等。

4.甲方有权按照约定收取乙方支付的服务费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地查看。

2.乙方应在甲方指导下，按时足额支付购房/租房款项，并承担相关税费。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

4.乙方有权按照合同约定享受甲方提供的相关服务。

三、价格与支付条件

1.双方确认，乙方向甲方支付的服务费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方在本合同签订之日起三个工作日内，将服务费用一次性支付至甲方指定账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.双方应在本合同有效期内履行各自的权利义务，确保房地产交易顺利完成。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未能按照约定提供真实、准确的房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的服务费用。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后应继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（盖章）：北京链家房地产经纪有限公司

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖/租赁交易过程中的权利与义务，确保交易的安全、顺利进行。具体内容包括：甲方提供房地产经纪服务，包括房源信息的提供、交易协调、手续办理等；乙方按照约定支付服务费用，享受甲方提供的相关服务，并按照合同约定完成购房/租赁行为。

第二条定义

1.房源信息：指甲方提供的关于房屋位置、面积、户型、产权状况等详细信息。

2.服务费用：指甲方为本合同项下房地产交易提供经纪服务所收取的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的服务费用。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并在交易过程中提供专业、诚信的服务。

3.甲方负责协调乙方与房屋所有权人/承租人之间的沟通，确保交易的顺利进行。

4.甲方应协助乙方办理购房/租房相关手续，包括合同备案、税费缴纳等。

5.甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供与房地产交易相关的咨询服务。

6.甲方应保守乙方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地查看。

2.乙方有权在合同约定的期限内，享受甲方提供的相关服务。

3.乙方应在甲方指导下，按时足额支付购房/租房款项，并承担相关税费。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

5.乙方在合同履行过程中，如需变更交易事项，应及时通知甲方，双方协商解决。

6.乙方有权对甲方的服务进行监督，如发现甲方存在违反合同约定行为，有权要求甲方改正，并依法追究甲方责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保房地产交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方向甲方支付的服务费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信支付等方式，将服务费用支付至甲方指定账户。

3.支付时间：乙方须在本合同签订之日起三个工作日内一次性支付服务费用。

4.如乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a)乙方支付服务费用时间为本合同签订之日起三个工作日内；

b)甲方提供房源信息、交易协调等服务应在合同有效期内进行；

c)双方应在合同有效期内完成房地产交易相关手续的办理。

3.如因特殊情况，双方需延长合同履行期限，应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形及后果：

a)甲方未能按照约定提供真实、准确的房源信息，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用XX%的违约金；

b)乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于服务费用XX%的违约金；

c)双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；

d)如因不可抗力导致一方无法履行合同，双方应协商解决，互不承担违约责任。

3.双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保房地产交易的顺利进行。如有违约行为，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

a)一方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件；

b)受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生后的合理时间内，应尽力采取措施减轻损失；

c)不可抗力发生导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外；

d)不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如受不可抗力影响无法继续履行，双方可协商解除合同或签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

a)提交合同签订地房地产纠纷调解机构进行调解；

b)提交北京仲裁委员会进行仲裁；

c)直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未争议部分的权利义务，除非争议事项影响合同履行。

4.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，根据责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

a)双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同；

b)双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

c)双方在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并依法追究违约方责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经发生的权利义务关系，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同组成