超市承包合同范本

超市承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处联系方式仅为通讯地址，下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的超市经营管理经验，为扩大业务范围，提高市场份额，甲方拟将其所属的超市进行承包经营；乙方作为专业的商业运营管理公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业资源，有意承包甲方所属超市，以实现双方共赢。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、承包范围

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX超市（以下简称“承包超市”）承包给乙方经营。

1.2乙方在承包期间，享有承包超市的经营权和管理权。

二、承包期限

本合同承包期限为叁年，自双方签订之日起计算。

三、承包费用

3.1乙方在承包期间，应按年度向甲方支付承包费，具体金额如下：

第一年：人民币XX万元；

第二年：人民币XX万元；

第三年：人民币XX万元。

3.2承包费每年支付一次，支付时间为每年的第一个月内。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对承包超市拥有合法的经营管理权；

（2）甲方负责办理承包超市的相关证照，并承担相关费用；

（3）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方在承包期间，不得干预乙方的正常经营活动。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，合法合规经营承包超市；

（2）乙方负责承包超市的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核等；

（3）乙方应保证承包超市的商品质量，确保消费者权益；

（4）乙方应按时足额支付承包费。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定支付承包费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2双方应在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自义务。

9.2本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。

9.3本合同签订后，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（盖章）：XX超市管理有限公司

乙方（盖章）：YY商业运营管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的XX超市承包给乙方经营管理，以提高甲方超市的经营效益，扩大市场份额，同时乙方通过专业化的商业运营管理，实现盈利目标。具体内容包括：

1.1乙方负责承包超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、促销、员工管理等；

1.2乙方负责维护和提升承包超市的品牌形象，确保商品质量和服务质量；

1.3乙方有权根据市场情况调整经营策略，但不得改变承包超市的基本性质和经营范围。

第二条定义

2.1承包超市：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX超市。

2.2承包费：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的承包经营费用。

2.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取承包费；

（2）甲方应保证承包超市的产权清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方应协助乙方办理相关证照，并提供必要的支持；

（4）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法合规经营；

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定经营管理承包超市；

（2）乙方应保证承包超市的正常运营，确保商品质量和服务质量；

（3）乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方；

（4）乙方应按时足额支付承包费；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保合法合规经营；

（6）乙方应履行合同约定的其他义务。

具体来说：

3.2.1乙方应建立健全内部管理制度，确保承包超市的经营管理有序进行；

3.2.2乙方应负责承包超市的装修、设备更新等投资，并承担相应费用；

3.2.3乙方应定期向甲方报告承包超市的经营状况，包括销售额、利润等；

3.2.4乙方在承包期间，未经甲方书面同意，不得将承包权转让或出租给第三方；

3.2.5乙方应承担承包超市在承包期间产生的所有法律责任；

3.2.6乙方应在承包期满后，按甲方要求将承包超市恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

4.1承包费的具体金额及支付方式如下：

第一年承包费为人民币XX万元，第二年为人民币XX万元，第三年为人民币XX万元；

乙方应采用银行转账方式向甲方支付承包费。

4.2付款时间：

乙方应在每年的第一个月内，将当年的承包费一次性支付给甲方。

若乙方未按约定时间支付承包费，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为叁年。

5.2在合同履行期间，以下时间节点为关键时间节点：

（1）每年的第一个月内，乙方应支付当年的承包费；

（2）合同到期前一个月，双方应就合同续约事宜进行协商；

（3）合同到期日，乙方应将承包超市恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供承包超市或干涉乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付承包费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定维护和提升承包超市的经营状况，甲方有权要求乙方支付违约金；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转让或出租承包权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

6.3违约金的计算：

违约金按照合同约定金额的百分之十计算，具体金额由双方在合同中明确。

6.4赔偿责任：

双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

6.5争议解决：

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：在本合同中，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

7.2责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行，或根据实际情况调整合同内容。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向合同签订地商务主管部门申请调解。

8.3如调解仍无法解决争议，双方可选择以下一种方式解决：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：

双方就本合同相关事宜进行的通知、通讯或其他联系，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方通讯地址。

通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：

本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方共同签署，否则无效。

9.3终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致的；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但