买期房的合同范本

买期房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的关注和投资需求，甲方拟购买乙方开发的期房项目。乙方为房地产开发企业，拥有合法的开发资质，目前正在开发的期房项目符合甲方的投资需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方期房项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“期房”，系指乙方正在开发建设的房地产项目，尚未取得竣工验收合格证明的房屋。

1.2本合同所述“房屋”，系指甲方拟购买的位于乙方开发项目中的具体房屋单元。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已充分了解并认可乙方的开发资质、项目概况、房屋价格、付款方式等相关信息。

2.2乙方保证所提供的项目信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。

2.3双方确认，本合同的签订旨在明确双方在购买期房过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在概括双方合作的基本情况，具体权利、义务及责任等内容，详见后续各条款。双方在签署本合同时，已充分了解并同意后续条款的内容，承诺按照本合同的规定履行各自的权利、义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的期房项目的相关事宜，包括房屋的基本信息、价格支付、交付使用、产权过户等具体内容。本合同涵盖了房屋买卖双方的权利、义务，以及违约责任、争议解决等条款，旨在保障双方权益，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.期房：指甲方购买的，乙方正在开发建设且尚未取得竣工验收合格证明的房地产项目中的房屋单元。

2.交付使用：指甲方按照合同约定，在房屋符合法定交付条件后，接收房屋并开始使用的法律行为。

3.产权过户：指甲方在房屋满足过户条件后，将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的法律程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的期房，并要求乙方按期交付房屋。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款项，履行付款义务。

（3）甲方有权要求乙方提供房屋的合法手续、资质证书等资料，确保房屋的合法性。

（4）甲方在房屋交付使用后，有权依法办理产权过户手续。

（5）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得以任何形式侵犯乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方购房款项。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

（3）乙方应在房屋具备交付条件后，及时通知甲方办理交付手续，并协助甲方办理产权过户。

（4）乙方应提供房屋的合法手续、资质证书等资料，确保房屋的合法性。

（5）乙方应承担房屋交付后的保修义务，按照国家和地方的规定履行售后服务。

（6）乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益，如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式：

1.房屋总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付计划如下：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房屋主体结构封顶后【】日内，支付购房款的【】%；

（3）房屋竣工验收合格后【】日内，支付购房款的【】%；

（4）房屋交付使用后【】日内，支付剩余购房款。

3.甲方应按照上述支付计划，按时足额将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.房屋交付使用期限为合同签订之日起【】年。

3.乙方应确保在房屋交付使用期限届满前，完成房屋的竣工验收，并将符合法定交付条件的房屋交付给甲方。

4.双方应在房屋交付使用后【】日内办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款部分【】%的违约金；

（2）甲方逾期支付购房款超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金；

（3）甲方无正当理由拒绝接收房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付部分【】%的违约金；

（2）乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方承担修理、更换或退货的责任，并支付合同总价款【】%的违约金；

（3）乙方未按约定协助甲方办理产权过户手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付合同总价款【】%的违约金；

（4）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的履行障碍；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）其他双方协商一致的处理方式。

3.受不可抗力影响的一方未履行或延迟履行合同义务，不免除其违约责任，除非该方能够证明该不可抗力事件是导致其违约的原因。

4.不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（2）对方严重违约，致使合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效