闵行区住宅装修合同范本

闵行区住宅装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海闵行区XX住宅小区业主委员会

地址：上海市闵行区XX路XX号XX室

法定代表人：张XX

联系方式：上海市闵行区XX路XX号XX室（注：以下所述联系方式为甲方指定联系地址，所有通知、文件等均以此为准）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX建筑装饰工程有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX室

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX室

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市闵行区XX路XX号的住宅装修需求，乙方具备专业的设计、施工及管理能力，双方经友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为改善居住环境，提高生活品质，拟对位于上海市闵行区的住宅进行装修。

2.乙方为一家具备国家认可的建筑装饰装修工程专业承包资质的企业，具备丰富的装修设计、施工及管理经验。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅装修项目达成合作共识。

二、装修项目概述

1.装修地点：上海市闵行区XX路XX号XX室。

2.装修面积：XX平方米。

3.装修风格及要求：详见附件一《装修设计方案》。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在住宅装修过程中的权利、义务和责任，确保装修项目的顺利进行。

2.本合同附件一《装修设计方案》为本合同的组成部分，双方应严格按照设计方案执行。

3.本合同附件二《装修材料及工艺标准》为本合同的组成部分，双方应遵循相关规定，确保装修质量。

四、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方位于上海市闵行区XX路XX号XX室的住宅进行装修，以提高甲方的生活品质。具体内容包括但不限于：住宅的空间规划、设计、材料选购、施工、验收以及售后服务等。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的住宅装修项目，包括室内装修、水电改造、家具制作及安装等。

2.设计方案：指甲方与乙方共同确认的装修设计图纸、效果图等文件。

3.装修材料：指甲方或乙方按照设计方案要求购买的建筑装饰材料、家具、设备等。

4.工程进度：指甲方委托乙方进行的装修工程各阶段完成情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照设计方案、材料及工艺标准进行装修施工。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议和修改意见。

3.甲方应按时支付合同约定的装修款项。

4.甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施，确保乙方正常施工。

5.甲方应在合同约定的工期内配合乙方完成验收工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据设计方案、材料及工艺标准进行装修施工。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的基础设施及配合工作。

3.乙方应按照合同约定的时间节点完成装修工程，确保工程质量。

4.乙方负责装修材料、设备的采购、运输及保管，并确保材料符合国家标准。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理建议和修改意见。

6.乙方在合同约定的保修期内负责维修因施工质量问题导致的损坏。

7.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本次装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付工程总价的40%；

c)工程进度达到100%，验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%。

3.支付方式：银行转账，账户信息详见附件三《支付账户信息》。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.装修工程自甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为XX天。

3.关键时间节点：

a)设计方案确认：合同签订后15天内；

b)工程进度达到50%：合同签订后45天内；

c)工程进度达到100%，验收合格：合同签订后90天内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付装修款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需的基础设施及配合工作，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价30%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的0.1%作为违约金。

2.乙方施工质量不符合国家标准，应负责无偿修复直至符合标准。

3.乙方未按设计方案、材料及工艺标准进行施工，甲方有权要求乙方返工，并要求乙方支付返工费用。

4.乙方无故终止合同，应双倍返还甲方已支付的款项，并支付合同总价30%的违约金。

5.因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因延期产生的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.后果处理：发生不可抗力后，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力持续超过30天，一方有权提出终止合同。合同终止后，双方根据已履行部分和未履行部分进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交上海市闵行区建筑装饰行业协会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交上海仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如通过快递或挂号邮件发送，则以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。变更内容经双方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：除不可抗力导致合同终止外，以下情况亦可能导致合同终止：

a)双方协商一致终止；

b)一方严重违约，另一方有权终止合同；

c)合同履行完毕或双方履行完毕各自义务。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：《装修设计方案》；

b)附件二：《装修材料及工