链家房产合同范本

链家房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：链家房产有限公司

地址：中国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

链家房产有限公司（以下简称“甲方”），作为一家在我国房地产领域具有良好声誉和丰富经验的房产经纪公司，为促进房产交易市场的健康发展，秉持诚信、专业、高效的服务理念，与乙方达成以下合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产置业有限公司

地址：中国某市区某街道456号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

某房地产置业有限公司（以下简称“乙方”），作为一家具备房地产开发、销售资质的企业，拥有丰富的房源资源和专业的房产销售团队。在双方共同努力下，为达成房产交易，实现互利共赢，特此签订本合同。

合同简介：

鉴于甲方在房产经纪领域的专业优势，乙方在房地产开发、销售方面的丰富资源，双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高房产交易效率，确保交易安全，经友好协商，达成以下合作：

1.甲方同意为乙方提供房产交易相关信息，协助乙方进行房产销售或租赁；

2.乙方同意将房源信息委托给甲方进行推广，并支付相应佣金；

3.双方承诺在合作过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保交易双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同约定的各项义务，共同承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房产经纪方，为乙方提供房产销售或租赁的服务，包括房源信息推广、客户资源匹配、交易咨询及协助办理相关手续等。具体内容涉及：

1.乙方委托甲方的房源信息发布与推广；

2.甲方为客户提供房产购买或租赁的咨询及推荐服务；

3.双方共同协助交易双方完成房产交易，包括但不限于合同签订、款项支付、房产过户等环节。

第二条定义

1.房源信息：指甲方发布的关于乙方所拥有房产的相关信息，包括房产位置、面积、结构、价格等；

2.房产交易：指甲方协助乙方与客户达成的房产销售或租赁行为；

3.佣金：指甲方根据本合同约定，从房产交易中获取的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房源信息；

（2）甲方有权按照约定收取佣金；

（3）甲方有权要求乙方配合完成房产交易的相关手续。

2.义务：

（1）甲方应积极推广乙方的房源信息，为客户提供优质的服务；

（2）甲方应及时将客户需求反馈给乙方，协助乙方调整销售策略；

（3）甲方应确保交易双方的合法权益，严格遵守国家相关法律法规；

（4）甲方应对客户的个人信息保密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照约定推广房源信息；

（2）乙方有权要求甲方提供真实的客户需求信息；

（3）乙方有权按照约定收取房产交易款项。

2.义务：

（1）乙方应提供真实、完整的房源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

（2）乙方应积极配合甲方完成房产交易的相关手续；

（3）乙方应按照约定支付甲方佣金；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保房产交易的合法性；

（5）乙方应对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方应支付给甲方的佣金为房产交易成交金额的百分比，具体比例双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方应在房产交易款项到账后七个工作日内，通过银行转账方式支付甲方佣金。

3.支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内完成佣金支付，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定完成房源信息提供、房产交易等相关事宜。

3.关键时间节点：

（1）房源信息发布时间：合同生效后三个工作日内；

（2）房产交易完成时间：合同有效期内，具体以交易双方签订的房产交易合同为准；

（3）佣金支付时间：房产交易款项到账后七个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定推广房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任；

（2）甲方泄露乙方或客户信息，造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按照约定协助乙方完成房产交易，导致交易失败的，甲方应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按照约定支付佣金，乙方应支付逾期违约金，并承担相应的违约责任；

（3）乙方未按照约定完成房产交易，导致交易失败的，乙方应承担相应的违约责任，并退还已收取的款项；

（4）乙方在合同有效期内擅自解除合同，应支付甲方违约金，并承担相应的违约责任。

双方同意，违约金为本合同约定的佣金总额的百分比，具体比例双方另行协商确定。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专递等方式进行，发送至本合同记载的对方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方经协商一致，书面同意终止；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定履行未尽事宜，包括但不限于支付未结款项、归还对方财物等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分