租底商合同范本

租底商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方代表”）

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方代表”）

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方作为专业商业地产投资及管理公司，拥有位于______市繁华地段的底商物业（以下简称“该底商”），且甲方愿意将该底商出租给乙方作为商业经营之用；

鉴于乙方在商贸领域拥有丰富的运营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方所拥有的底商开展相关业务活动，且乙方具备租赁该底商的经济实力和业务需求；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“底商”指位于______省______市______区______路______号的商业物业，具体范围和面积以附件一描述为准。

1.2“租赁期间”指自本合同签订之日起至合同到期日止的期间。

1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的底商租赁费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对底商拥有合法出租权，且底商不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

（2）甲方负责提供底商的基本设施，包括但不限于水、电、消防等，并确保设施的正常运行。

（3）甲方应在租赁期间内负责底商的物业管理，确保底商的安全、卫生及绿化。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用底商，进行商业经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定的用途使用底商，不得擅自改变底商用途。

（3）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

（4）乙方应合理使用底商内设施，保持底商的整洁和完好。

三、价格与支付条件

3.1乙方应在每个租赁期间开始前支付甲方租金，租金标准及支付方式详见附件二。

3.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付甲方逾期违约金，计算方式为逾期金额的千分之五。

四、履行期限

本合同租赁期间为______年，自合同签订之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任详见附件三。

六、不可抗力

6.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

9.1附件一：底商描述

9.2附件二：租金标准及支付方式

9.3附件三：违约责任

9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

甲方代表：乙方代表：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的底商出租给乙方，由乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的底商，乙方支付租金并按照约定用途使用底商，双方共同遵守合同条款，确保租赁期间的顺利履行。合同范围涵盖底商的租赁、使用、维护、管理以及双方的权利与义务等方面。

第二条定义

1.“底商”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业物业，用于本合同的租赁。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的底商租赁费用。

3.“租赁期间”：自本合同签订之日起至合同到期日止的期间。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责提供底商的基本设施，确保设施的正常运行。

（3）甲方应在租赁期间内负责底商的物业管理，包括安全、卫生及绿化等。

（4）甲方应确保底商不存在权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

（5）甲方应在合同租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用底商，进行合法的商业经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用底商内设施，保持底商的整洁和完好。

（4）乙方在租赁期间内，有权要求甲方对底商进行必要的维修和维护。

（5）乙方如需对底商进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求进行。

（6）乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将底商转租、转让或抵押。

（7）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将底商恢复原状，并办理退租手续。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。在租赁期间，双方应保持良好的沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。如有争议，按照本合同第七条约定解决。

第四条价格与支付条件

本合同项下的底商租金标准如下：

1.租金为每月人民币______元整（大写：______________________元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个租赁季度开始前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，计算方式为逾期金额的千分之五。

4.双方如需调整租金，应签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，租赁期间为______年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满前3个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.合同期内，如一方提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并根据实际情况承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未能按约定提供底商或提供不符合合同约定的底商，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方未按约定履行维修、维护义务，导致乙方无法正常使用底商的，甲方应承担相应责任。

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间足额支付租金的，应支付逾期违约金。

（2）乙方擅自改变底商用途、转租、转让或抵押底商的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（3）乙方未按照合同约定合理使用底商，导致底商设施损坏的，应承担维修费用及违约责任。

（4）乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

具体违约金的计算方式及赔偿标准，详见附件三。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，确保双方权益。如有争议，按照本合同第七条约定解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应于不可抗力事件结束后10个工作日内，向对方提供有权机构出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施。若不可抗力事件持续超过90天，任何一方均有权解除合同。

4.不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用双方应按照实际发生情况承担。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况决定费用承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，恢复底商原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

附件一：底商描述

附件二：租金标准及支