深圳市房屋租赁合同范本

深圳市房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XX房地产有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市YY科技有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼房屋一套（以下简称“租赁房屋”），乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.租赁房屋地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼。

2.租赁房屋面积：XX平方米。

3.租赁房屋用途：办公。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺租赁房屋用于合法业务，遵守我国法律法规，不从事任何违法犯罪活动。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行，为双方创造良好的合作环境。双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方；（2）乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用；（3）双方就租赁房屋的使用、维护、管理等事项达成一致，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将租赁房屋恢复原状或按照甲方要求进行装修改造；

（4）在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁房屋。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）提供租赁房屋的合法证明文件，协助乙方办理租赁备案等相关手续；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用；

（4）在租赁期限内，如需提前收回租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋，开展合法业务；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋及附属设施，确保租赁房屋的正常使用；

（3）在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁房屋或租赁房屋存在重大问题，乙方有权解除合同；

（4）在租赁期满后，优先享有续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）合理使用租赁房屋及附属设施，定期进行维护保养，保持房屋及设施完好；

（4）在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将租赁房屋恢复原状或进行装修改造；

（5）遵守我国法律法规，不得在租赁房屋内从事任何违法犯罪活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支票等方式支付租金。每次支付租金时，乙方应提供支付凭证，甲方确认无误后视为支付完成。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，本合同到期自动终止。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后X个工作日内，甲方应将租赁房屋交付给乙方；

（2）租赁期满前X个工作日，乙方应将租赁房屋恢复原状或按照甲方要求进行装修改造；

（3）租赁期满或合同解除后X个工作日内，乙方将租赁房屋及附属设施交接给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋存在重大问题，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。

2.甲方在租赁期限内提前解除合同，应支付给乙方相当于三个月租金的违约金，并按照乙方实际损失进行赔偿。

3.甲方未按照约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定维护租赁房屋及附属设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方在租赁期限内提前解除合同，应支付给甲方相当于三个月租金的违约金。

5.乙方在租赁房屋内从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

3.不可抗力结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交深圳国际仲裁院进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附