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文档简介
工程法规合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX工程有限公司(以下简称“甲方”)
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX,联系电话:XXXXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY建筑工程有限公司(以下简称“乙方”)
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX,联系电话:XXXXXXXX
合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设、经营的公司,具备丰富的工程建设和项目管理经验;乙方是一家具备专业资质的建筑工程公司,拥有优秀的施工团队和丰富的工程实施经验。为了充分发挥双方优势,实现互利共赢,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担XX项目工程建设的有关事宜,达成以下合同:
一、背景与前提条件
1.甲方拥有XX项目(以下简称“项目”)的土地使用权,拟对项目进行开发建设。
2.乙方具备项目所需的建筑工程施工资质,具备完成本项目的能力。
3.双方同意按照国家有关法律法规、行业标准和规范,确保项目工程质量、进度和安全。
二、合作内容
1.甲方委托乙方承担项目的设计、施工、监理等工程建设任务。
2.乙方按照甲方的要求和项目需求,提供专业、高效、优质的服务,确保项目顺利实施。
三、合同关联性
本合同旨在明确甲乙双方在项目实施过程中的权利、义务和责任,确保项目按照约定的时间、质量、投资预算完成。本合同各条款均与项目实施密切相关,双方应严格遵守,共同推进项目顺利进行。
四、合同构成
本合同包括但不限于以下部分:当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。本合同附件包括但不限于项目设计方案、施工图纸、工程量清单等,与本合同具有同等法律效力。
五、合同生效与终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目工程验收合格、支付完毕所有款项之日终止。
2.合同终止后,双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务,确保项目后续工作的顺利进行。
本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件和合同关联性,具体合作事宜详见后续各条款。甲乙双方应本着诚实信用、互利共赢的原则,共同推进项目实施,共创美好未来。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX项目的设计、施工、监理等工程建设任务,确保项目按照约定的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括:
1.乙方负责项目的设计工作,包括但不限于方案设计、施工图设计等。
2.乙方负责项目的施工工作,包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。
3.乙方负责项目的监理工作,确保工程质量、进度和安全符合约定要求。
第二条定义
1.项目:指甲方拥有的XX项目,包括项目土地、建筑物、附属设施等。
2.工程建设:包括设计、施工、监理等与项目实施相关的各项工作。
3.附件:指与本合同具有同等法律效力的项目设计方案、施工图纸、工程量清单等文件。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)有权要求乙方按照约定的时间、质量、投资预算完成工程建设任务。
(2)有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。
(3)有权要求乙方提供与项目相关的资料、报告和技术文件。
2.义务:
(1)提供项目土地使用权、规划许可等相关手续,确保项目合法合规。
(2)按时支付合同约定的款项。
(3)为乙方提供必要的施工条件,如施工场地、水、电、通信等。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)按照合同约定收取甲方支付的款项。
(2)有权要求甲方提供必要的施工条件,确保项目顺利进行。
2.义务:
(1)按照甲方要求和项目需求,提供专业、高效、优质的设计、施工、监理服务。
(2)确保项目工程质量、进度和安全符合约定要求。
(3)及时向甲方报告项目进展情况,配合甲方完成各项验收工作。
(4)对项目施工过程中的质量问题、安全隐患负责整改,确保项目顺利进行。
(5)遵守国家有关法律法规、行业标准和规范,确保项目合法合规。
甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责,共同推进项目实施,确保项目按期完成。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:甲乙双方经协商,确定本项目工程总造价为人民币XX元整(大写:XXXXXX元),该价格包括但不限于设计费、施工费、监理费等乙方为完成本项目所发生的全部费用。
2.支付方式:甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。
3.支付时间:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
(2)乙方完成项目设计并经甲方确认后,甲方支付乙方合同总价的30%。
(3)项目施工进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价的20%。
(4)项目施工完毕且验收合格后,甲方支付乙方合同总价的10%。
(5)剩余10%作为质保金,质保期满且无质量问题后支付。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.关键时间节点:
(1)设计阶段:乙方应在合同生效后XX个月内完成设计方案,并提交甲方审核。
(2)施工阶段:乙方应在设计方案经甲方确认后XX个月内完成施工。
(3)验收阶段:项目施工完毕后,乙方应在XX个月内完成验收工作。
第六条违约责任
1.甲方违约情形:
(1)甲方未按约定时间支付款项,每逾期一天,应支付合同总价0.1%的违约金。
(2)甲方未提供项目合法手续,导致项目无法进行,应赔偿乙方因此所受的全部损失。
2.乙方违约情形:
(1)乙方未按约定时间完成设计、施工、监理等工作,每逾期一天,应支付合同总价0.1%的违约金。
(2)乙方施工过程中出现重大质量、安全问题,应承担整改费用,并赔偿甲方因此所受的全部损失。
(3)乙方未按约定履行合同义务,导致项目无法按期完成,应赔偿甲方因此所受的全部损失。
甲乙双方在履行合同过程中,如发生违约行为,应按照本条款约定承担相应的违约责任。双方同意,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还需承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期间,甲乙双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力情况时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同,以及暂停期限。
3.发生不可抗力情况时,受影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任:
a.不可抗力情况发生前,已采取合理措施避免损失的发生;
b.不可抗力情况发生后,及时通知对方,并采取必要措施减少损失;
c.不可抗力情况消失后,受影响的一方应尽快恢复履行合同。
4.双方同意,发生不可抗力情况导致合同无法继续履行,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议,应优先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行调解或仲裁。
3.若调解或仲裁仍无法解决争议,任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
4.争议解决期间,除争议事项外,双方仍应继续履行合同的其他条款。
5.争议解决费用由败诉方承担,若双方均有责任,则由双方按责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:甲乙双方同意,本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行,送达地址为双方在合同中注明的联系地址。
2.合同变更:本合同的任何变更均需双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方终止本合同:
a.对方严重违反合同条款,导致合同无法继续履行;
b.不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过XX个月;
c.双方协商一致,决定终止合同。
4.合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜,包括但不限于结算、移交、赔偿等。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于项目设计方案、施工
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