中介购房合同范本

中介购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：XX

联系方式：XX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：XX

联系方式：XX

合同简介：

甲方为实现购房需求，拟通过中介服务寻求合适的房源。乙方作为专业房地产中介机构，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队。经双方友好协商，就甲方委托乙方提供购房中介服务事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方自愿委托乙方为其提供购房中介服务，乙方同意接受甲方的委托。

2.甲方承诺在签订本合同前已充分了解并认可乙方的服务内容、收费标准等相关事项。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守合同约定。

二、定义

1.本合同所述“购房中介服务”是指乙方为甲方提供房源信息、陪同看房、协助谈判、办理购房手续等服务。

2.本合同所述“合适房源”是指符合甲方购房需求、具备合法产权、可依法交易的房产。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解并认可，签订本合同不存在任何欺诈、胁迫等情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供购房中介服务，以实现甲方购买合适房源的目标。具体内容包括：乙方为甲方提供房源信息，协助甲方筛选、考察房源，陪同甲方看房，协助甲方与卖方进行购房谈判，提供购房相关法律咨询，以及在购房过程中的其他必要协助。

第二条定义

1.房源信息：指乙方提供的关于房产的详细信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、朝向、楼层、装修情况、产权状况等。

2.合适房源：指符合甲方购房需求，具备合法产权，可依法交易的房产。

3.购房中介服务：指乙方根据甲方委托，提供的房源信息搜集、筛选、推荐、看房陪同、谈判协助、法律咨询等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供购房中介服务。

2.甲方应如实告知乙方购房需求，包括但不限于购房预算、地理位置、户型、面积等。

3.甲方在购房过程中，应积极配合乙方的服务工作，包括但不限于提供相关证件、资料，按时参加看房等活动。

4.甲方有权拒绝乙方推荐的房源，并要求乙方提供新的房源信息。

5.甲方应按照合同约定支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实的购房需求信息，以便乙方提供更准确的服务。

2.乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确、完整的房源信息，确保房源的合法性和可交易性。

3.乙方应陪同甲方看房，协助甲方了解房源的实际情况，并提供购房过程中的相关咨询和建议。

4.乙方在甲方与卖方谈判过程中，应维护甲方的合法权益，协助甲方争取更有利的交易条件。

5.乙方应确保在合同履行过程中，严格遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

6.乙方应按照合同约定收取中介服务费，并在合同约定的期限内提供相关服务。

7.乙方在合同履行期间，如遇到特殊情况，应及时告知甲方，并与甲方协商解决。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意支付给乙方购房中介服务费，服务费标准为购房成交价的__%（具体比例双方协商确定）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付服务费。

3.支付时间：甲方应在购房合同签订且收到卖方房产过户完成后__日内，一次性支付给乙方中介服务费。

4.如甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（按中国人民银行同期贷款利率计算）×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。

2.在合同有效期内，乙方应持续为甲方提供购房中介服务，直至甲方购买到合适房源或双方协商解除合同。

3.若在合同有效期内，甲方因自身原因终止购房计划，应提前__日通知乙方，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向乙方支付逾期付款的违约金。

2.甲方提供虚假购房需求信息，导致合同无法正常履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于中介服务费__%的违约金。

3.甲方在购房过程中，违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或产生其他损失的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方提供虚假房源信息，误导甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于中介服务费__%的违约金。

2.乙方未按约定提供购房中介服务，导致甲方损失或合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在合同履行过程中，从事违法违规行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.由于乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。

双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法主张权利，追究违约方的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同的解除不影响双方在解除前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等