2024年联合办公场地租赁合同

2024年联合办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的联合办公场地出租给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地的用途为_______（请具体填写用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，共计____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方需按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方负责提供场地、设施及物业管理，保障乙方正常办公需求。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。4.3甲方有权对租赁场地进行定期检查，乙方应予以配合。4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第六条合同变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______________注意事项：1.确保租赁场地的具体地址、面积和用途明确无误。2.注意租赁期限的起始和终止日期，确保与实际需求相符。3.确认租金金额、支付方式和时间，避免逾期支付产生滞纳金。4.明确双方的权利和义务，合理使用和维护租赁场地。5.确保违约责任和赔偿条款的明确，以便在纠纷发生时有所依据。6.留意合同变更、解除和终止的条款，遵循规定程序办理。7.确保争议解决方式双方均可接受，通常为协商或诉讼。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款清晰明了。2.对于合同中的模糊或争议性条款，应通过补充协议进行明确。3.双方应遵守合同约定，诚信履行各自的权利和义务。4.发生违约或纠纷时，应尝试友好协商解决。5.如协商不成，应依法采取诉讼方式解决。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁场地，并支付租金的自然人、法人或其他组织。滞纳金：指逾期支付租金或其他应付款项时，按照约定比例额外支付的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行修改、补充或解释的协议，具有同等法律效力。针对这个联合办公场地租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。1.特殊情况：乙方公司业务增长迅速，可能需要扩大办公面积补充条款：如果在租赁期间，乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲方应优先考虑乙方的需求，并给予合理的价格和条件。2.特殊情况：乙方需要举办大型活动，可能影响其他租户补充条款：乙方如需在租赁场地举办大型活动，应提前通知甲方，并与甲方协商活动安排，确保不影响其他租户的正常办公。场合与补充条款：1.场合：乙方有特殊安全需求补充条款：乙方需确保其特殊安全需求在合同中明确，甲方应提供必要的支持与配合，确保乙方安全需求得到满足。附件列表：1.附件一：租赁场地的平面图和详细设施清单。2.附件二：租金支付方式和账号信息。附件三：乙方的营业执照复印件，用于确认乙方身份。附件四：双方签署的任何补充协议或谅解备忘录。平面图和设施清单：这个很重要，得看看办公室长啥