2024年民房房屋租赁合同范本

2024年民房房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证号为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金/转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途6.1乙方保证租赁期间将该房屋用于合法用途，不得用于违法经营活动。6.2乙方不得将房屋擅自转租、出借、转让或与他人共有。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于甲乙双方及相关部门追踪管理。2.基本信息准确：房屋的地址、结构、面积及产权信息必须准确无误，以避免日后纠纷。3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应明确。5.押金处理：押金的数额、支付方式和退还条件要清晰，保障双方权益。6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，明确维修保养责任，避免因使用不当产生的纠纷。7.房屋用途：乙方需保证房屋的合法用途，不得擅自改变用途或转租。8.违约责任：明确双方违约责任和违约金支付，保障合同履行。9.合同解除与终止：双方应了解合同解除或终止的条件和程序。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息的真实性。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容的合法性。3.争议解决：如出现争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：标识合同唯一性的编号，便于管理和查询。出租方（甲方）：拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。押金：乙方为保障房屋及附属设施的安全使用而支付的一定数额的钱款。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的违约金。违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。解除合同：在合同期限内，因特定原因，一方或双方终止合同效力的行为。终止合同：合同期限届满或双方达成一致，结束合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生因为求学需要在外租房。补充条款：甲方应保证房屋内基本的家具和电器功能正常，以满足乙方学生日常学习生活需求。另外，考虑到学生可能经济能力有限，甲方可以同意在学期末尾提前通知的情况下，给予乙方优先续租的权利。2.远程工作者租房：远程工作者可能需要安静的环境来办公。补充条款：甲方应确保房屋所在区域的安静，不得有影响乙方正常工作的噪音干扰。同时，乙方应保持合理的作息时间，避免在晚间进行噪音较大的活动。3.家庭临时过渡房：有些家庭因为装修或其他原因需要临时租房。补充条款：甲方应允许乙方在合同期限内因家庭装修完成或其他原因提前解除合同，且在此情况下，甲方应退还乙方剩余租期内未使用的租金。4.海外工作人员的家属租房：海外工作人员的家属可能需要在国内租房。补充条款：考虑到乙方可能不在国内，甲方应协助乙方处理与房屋相关的日常事务，如水电费缴纳、紧急维修等，并定期向乙方提