餐饮业经营场地租赁合同2024年

餐饮业经营场地租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为：餐饮业经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地及附属设施的维护、维修，确保场地及设施正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁场地。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构。（2）合理使用租赁场地及附属设施，做好维护保养工作。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（大写）：____元整（小写）：____元。第七条合同变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更或解除，应书面协商一致。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保租赁场地的合法性和用途符合相关法律法规。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和时间，确保支付途径的准确性。4.理解保证金的用途和处理方式，以及在租赁结束后的退还流程。5.清晰双方的权利和义务，包括维修责任、使用规范等。6.明确违约责任和处理方式，包括违约金的数额。7.确定合同的变更和解除条件及程序。8.选择合适的争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应进行充分沟通，明确各自需求和期望。2.审查合同条款，确保所有内容准确无误，必要时可寻求法律专业人士的意见。3.在合同中详细列明各项条款，减少模糊地带，避免后续纠纷。4.双方应诚信履行合同，遇到问题时积极协商解决。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以换取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方支付租金，获得场地使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的场地租赁时间长度。租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的金钱报酬。保证金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的钱款，用以担保合同履行和赔偿潜在损失。违约责任：指合同一方未按照合同约定履行义务或违反合同规定，应对另一方承担的法定责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：餐厅需要改造装修补充条款："乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担，且乙方应确保装修改造符合相关安全规范。"2.场合：餐厅营业时间特殊补充条款："乙方因餐饮业务特殊需求，需延长租赁场地使用时间，甲乙双方同意乙方每日营业时间延长至晚上____时。乙方应确保不影响周围居民正常休息。"3.场合：节假日租金调整补充条款："双方约定，在国家法定节假日及