车库转让合同协议书2024年

车库转让合同协议书2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条车库基本情况1.1车库位于_______（具体地址），车库编号为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证其对车库拥有合法、完整、无争议的所有权，且车库不存在任何抵押、查封等权利限制情况。1.3车库现状为_______（空置/已出租），若为已出租，乙方同意承受原租赁合同的权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1本合同车库转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第三条转让手续办理3.1甲方负责办理车库所有权转移登记手续，乙方协助办理相关手续。3.2办理车库转让所需的一切税费、手续费等由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证车库权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。4.2乙方按约定支付转让价款，否则应承担违约责任。4.3甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户手续办理完毕后，车库所有权归乙方所有。4.4乙方对车库进行使用、出租、转让等，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2除本合同另有约定外，一方未按约定履行义务，经另一方催告后_______日内仍未履行的，另一方有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认车库的所有权：确保甲方对车库拥有合法、完整、无争议的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。2.转让价格及支付方式：明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间。3.转让手续：双方应明确各自在办理车库所有权转移登记手续中的责任和义务。4.违约责任：明确违约情形及违约责任，约定违约金等条款。5.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查车库产权证明文件，确保甲方对所有权的合法性。2.双方协商确定转让价格及支付方式，并在合同中明确约定。3.明确双方在办理转让手续过程中的责任，互相配合完成过户。4.在合同中详细列举违约情形及相应的违约责任，保障双方权益。5.约定争议解决方式，以便在发生争议时能及时解决。法律名词解释：1.所有权：指权利人对自己动产和不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权利限制：指因法律、合同或其他原因，对权利人行使权利的范围、方式或期限等进行限制。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产抵押给债权人，作为债权的担保。4.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分、转让等权利。5.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。6.过户：指将不动产或动产的权属从一方转移至另一方的过程。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。场景一：车库附带租约应用场合：如果这个车库目前是出租状态，那么买方接手后，需要继续履行租赁合同。补充条款：1.乙方自过户之日起，将自动成为原租赁合同的一方，并承担所有租赁合同中的权利和义务。2.甲方需提供完整的租赁合同副本，以及租户的联系方式。场景二：车库需要翻新应用场合：如果车库购买后需要翻新，那么需要在合同中明确翻新的责任和费用。补充条款：1.车库翻新的费用由乙方承担。2.甲方需提供车库原始建筑图纸，以便乙方进行翻新设计。附件列表：1.车库的所有权证复印件。2.车库的土地使用证复印件。3.车库的平面图和位置图。4.原租赁合同副本（如果车库附带租约）。5.车库最近一次的物业费、维修基金等费用支付证明。6.车库翻新所需的相关图纸（如果需要翻新）。附件这块儿，咱们得准备一些重要的文件，比如车库的房