2024年房屋建设承包合同

2024年房屋建设承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承包方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、合同范围2.1乙方根据甲方提供的施工图纸、工程量清单及有关技术资料，按照国家有关施工规范、质量标准、安全生产要求进行施工。2.2乙方负责办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时占道证、消防验收等。2.3乙方负责提供施工所需的机械设备、人员及材料。三、合同价格3.2除非双方另有约定，合同总价为固定价格，不因市场行情、政策调整等原因而变动。四、付款方式（1）合同签订后______日内，支付合同总价______%的预付款；（2）工程进度达到______%时，支付合同总价______%的进度款；（3）工程竣工验收合格后______日内，支付合同总价______%的竣工款；（4）工程保修期满后______日内，支付合同总价______%的保修金。五、工期5.1本项目的工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。六、质量标准6.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范、设计文件及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。6.2工程质量不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改，直至达到合格标准。七、安全生产7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规定，加强安全生产管理，确保施工现场的安全。7.2乙方应负责施工现场的治安、消防、环境保护等工作，承担因施工造成的环境污染和安全事故的相应责任。八、工程变更8.1甲方有权根据实际情况对工程进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。8.2因工程变更导致的费用增减，双方应另行协商确定。九、竣工验收9.1工程完成后，乙方应向甲方提出竣工验收申请。甲方应在收到申请后______日内组织验收。9.2验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改。十、保修10.1本项目的保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。10.2在保修期内，乙方应对工程的质量问题负责维修。十一、违约责任11.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十二、争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应明确双方的权利和义务，确保双方在合同执行过程中有明确的行为准则。法律名词解释：权利：指合同当事人依据法律规定或合同约定所享有的利益。义务：指合同当事人依据法律规定或合同约定所负担的行为限制或责任。1.注意事项及解决办法：注意事项：合同条款的完整性：确保所有可能涉及的问题都有明确的约定。解决办法：解决办法：指在合同执行过程中，为了解决出现的争议或问题，采取的具体措施。：定义：定义：在合同中对专业术语或关键词进行解释，以避免歧义。1.工期延误：注意事项：明确工期延误的责任方和赔偿条款。解决办法：在合同中约定工期延误的赔偿标准和责任分配。2.质量标准：注意事项：质量标准需具体明确，符合国家相关标准。法律名词解释：质量标准：指合同约定的，用以衡量工程质量的标准。解决办法：明确质量不合格的整改责任和期限。3.付款方式：注意事项：付款进度和比例需与工程进度相匹配。解决办法：约定具体的付款时间点和比例，确保与工程进度同步。4.争议解决：法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同条款的理解或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。注意事项：选择双方都能接受的争议解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点。合同价格：指合同双方约定的，完成合同规定工程的价款。预付款：指合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分合同价款。进度款：指根据工程实际进度，甲方支付给乙方的部分合同价款。竣工验收：指工程完成后，由甲方组织进行的对工程质量的最终检查和确认。1.特殊场合：如果工程地点在偏远地区补充条款：由于工程地点偏远，乙方需自行解决施工人员的住宿和生活问题，相关费用已包含在合同总价中。2.特殊场合：如果施工期间遇到不可抗力因素（比如自然灾害）补充条款：如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并根据实际情况合理延长工期。3.特殊场合：如果甲方需要特殊材料或工艺补充条款：甲方若要求使用特殊材料或工艺，应承担由此增加的费用，并在合同中明确具体的材料和工艺要求。1.施工图纸：这是咱们施工的“地图”，得有它才能知道怎么建。2.工程量清单：这东西列出了所有的工程细节和数量，对算账很重要。3.技术资料：包括所有的技术标准和要求，保证工程质量离不开它。4.施工许可证：这是政府要求的施工“通行证”，没它不能开工。5.付款