建筑工程装修总包合同范本2024年

建筑工程装修总包合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程承包方式：总承包二、合同总价2.1本工程合同总价为人民币____元整（大写）：__________元整（小写）。2.2合同总价包括乙方完成本工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润及税金等。三、工期3.1本工程工期为____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期；若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。四、质量标准4.1本工程质量应达到国家相关规范和标准的要求，确保工程质量和使用功能。4.2工程验收合格后，质保期为____年，自工程验收合格之日起计算。五、付款方式（1）合同签订后__天内，支付合同总价__%的预付款；（2）工程进度达到__%时，支付合同总价__%的进度款；（3）工程验收合格后__天内，支付合同总价__%的验收款；（4）质保期满后__天内，支付合同总价__%的质保金。六、双方责任和义务6.1甲方责任和义务：（1）提供完整的施工图纸、技术资料及有关文件；（2）办理施工所需的各类手续，包括但不限于施工许可证、消防验收等；（3）确保施工场地具备施工条件，包括水、电、通讯等；（4）按合同约定及时支付工程款；（5）对乙方完成的工程进行验收。6.2乙方责任和义务：（1）按照甲方提供的施工图纸、技术资料及有关文件进行施工；（2）严格按照国家相关规范和标准进行施工，确保工程质量和安全；（3）按时完成施工任务，确保工程进度；（4）负责采购、运输、保管工程所需材料、设备；（5）对施工现场进行管理，确保施工现场整洁、安全；（6）配合甲方进行工程验收。七、违约责任7.1若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。7.2若乙方未按合同约定的工期和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价的__%计算。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确、具体，避免含糊不清的表述，减少纠纷发生的可能性。2.权利与义务的对称性：确保甲乙双方的权利与义务相对应，公平合理。3.工期与质量的约定：明确工期的具体时间及质量标准，以及违反这些约定的违约责任。4.付款条件的合理性：付款方式、时间、比例应合理，保障乙方施工资金的流转。5.争议解决方式的选择：选择对双方都有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.细致审查合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.在合同中明确违约责任和赔偿标准，以便在发生违约时能迅速采取措施。3.加强合同履行过程中的沟通和协调，及时处理可能出现的问题。法律名词解释：发包方：指拥有工程建设项目所有权或管理权，将工程建设项目委托给承包方进行施工的单位或个人。承包方：指接受发包方委托，负责工程建设项目施工的单位或个人。工期：指合同约定的完成工程建设项目所需的时间。质量标准：指国家或行业规定的，用以衡量工程建设项目质量的标准。预付款：指合同签订后，发包方支付给承包方的部分工程款，作为施工的启动资金。进度款：指工程按合同约定进度完成后，发包方支付给承包方的工程款。验收款：指工程建设项目经双方验收合格后，发包方支付给承包方的工程款。质保金：指工程验收合格后，发包方暂留的一部分工程款，用于保证工程在质保期内的维修和保养。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的费用，作为违约的赔偿。场合一：工程涉及到特殊材料或工艺的使用补充条款：考虑到本工程中会使用一些特殊材料或工艺，咱们得事先说好，乙方在施工过程中需要严格按照甲方提供的材料清单和工艺标准来操作。如果因为这些特殊材料或工艺导致了额外的时间和成本增加，咱们得坐下来好好商量，怎么合理调整工期和费用。场合二：工程场地附近有居民区，需要夜间施工补充条款：由于工程地点附近有居民区，如果施工中确实需要夜间工作，乙方得提前通知甲方，并且要取得相关部门的夜间施工许可。同时，乙方得采取有效措施，尽量减少噪音和灯光对周边居民的影响。场合三：工程期间遇到不可抗力因素补充条款：如果施工期间遇到了自然灾害或政府行为等不可抗力因素，导致施工无法按计划进行，那么双方都不承担违约责任。咱们得根据实际情况，协商解决如何调整工期和费用。1.施工图纸：这是咱们施工的重要依据，得有详细的施工图。2.技术资料：包括工程所需要的技术规范、施工方案等。3.材料清单：所有用到的主要材料列表，以及特殊材料的详细说明。4.工程进度计划表：详细列出每个施工阶段的开始和结束时间。5.付款计划表：按照合同条款，明确每笔款项的支付时间节点。合同嘛，就是咱们之间的一个约定，下面这些附件可都是咱们施工时候要用到的“宝贝”，