2024年房屋租赁合同续租协议正规范本

2024年房屋租赁合同续租协议正规范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息2.该房屋产权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。二、续租期限1.本次续租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方需延长租期，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋续租期间租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.乙方支付租金方式为：_______（现金/银行转账等），每期租金支付时间为每月的_______日前。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在续租期间应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责该房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在乙方支付租金后，及时将房屋及附属设施交付乙方使用。3.甲方应保证该房屋不存在权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。2.乙方应按期支付租金，如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋的权属和租赁权无瑕疵，避免纠纷。2.明确续租期限，避免租赁期限的模糊不清。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.确认押金数额及退还条件，保障双方权益。5.规定房屋使用及维修责任，确保房屋正常使用。6.明确违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的权属证明和租赁权情况。2.续租期限应具体到年月日，并约定延长租期的条件和程序。3.对租金数额、支付方式和支付时间做出具体约定。4.规定合理的押金数额和退还条件，确保退租时押金的合理处理。5.在合同中明确双方对房屋使用和维修的责任。6.设定违约金条款和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决方案。法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权、使用权等法律上的权利归属。租赁权：指承租人根据租赁合同享有的使用和居住出租人房屋的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。1.特殊场合：乙方有小孩需要在家学习补充条款：考虑到乙方家庭有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修等可能影响孩子学习的活动。条款示例：“甲乙双方同意，为确保乙方子女的学习环境，甲方将尽量避免在租赁期间进行大规模装修或产生较大噪音的活动。”2.特殊场合：乙方需要在家办公补充条款：乙方因工作性质需要在家办公，甲方应确保房屋的网络设施齐全，并承诺在租赁期间提供稳定的网络服务。条款示例：“鉴于乙方在家办公的需求，甲方保证房屋内网络设施正常运行，并在租赁期间提供必要的网络维护服务。”3.特殊场合：乙方养有宠物补充条款：乙方家中养有宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里。条款示例：“乙方携带宠物入住，甲方同意此安排，但乙方需负责宠物的行为，确保不损坏房屋及不影响邻里。”合同需要的附件：1.房屋产权证明：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.身份证件复印件：双方都需要提供，确保我们知道是谁在签合同。3.房屋现状照片：记录下房子现在的情况，退房时对比，避免纠纷。4.租金支付凭证：每次支付租金后，保