2024年厂房转让合同协议

2024年厂房转让合同协议合同编号：____________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条厂房基本情况1.1甲方转让的厂房位于（具体位置）：_______，占地面积为_______平方米（详见附件一）。1.2甲方保证其对转让的厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3甲方同意将该厂房及其附属设施、设备（详见附件二）一并转让给乙方。第二条转让价格及支付方式2.1厂房转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。2.3甲方收到全部转让价款后，应及时将厂房及相关手续办理完毕，交付给乙方。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将厂房及其附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按国家规定由双方各自承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《厂房交付确认书》（详见附件三）。第四条权利与义务4.1甲方承诺厂房转让前不存在任何法律纠纷，否则甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付转让价款。4.3甲方应协助乙方办理厂房过户手续，乙方应提供必要的资料和配合。4.4厂房交付后，乙方有权对厂房进行装修、改造，但不得违反法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付厂房或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让总价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____日期：_______年_______月_______乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____日期：_______年_______月_______注意事项：1.确认厂房的权属：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的厂房权属证明，确保厂房无抵押、查封等权利瑕疵。关键词语法律名词解释：权属：指所有权、使用权等财产权利的归属状态。解决办法：要求甲方提供权属证明文件，并进行实地调查和权属查询。2.明确转让价格及支付方式：合同中应详细列明转让价格、支付时间及支付方式，避免产生纠纷。关键词语法律名词解释：转让价格：指转让方与受让方协商确定的厂房转让的对价。支付方式：指受让方支付转让价款的具体方法和期限。解决办法：在合同中明确支付时间节点和支付方式，设置合理的定金和尾款支付比例。3.厂房交付及过户手续：合同中应约定交付厂房的具体时间和过户手续的办理责任。关键词语法律名词解释：交付：指转让方将厂房的实际控制权转移给受让方。过户手续：指将厂房所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。解决办法：约定具体的交付日期和过户完成时间，明确双方在过户过程中的责任和义务。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。解决办法：设定违约金条款，明确违约责任和违约金的计算方式。5.争议解决方式：合同中应明确约定解决争议的方式和地点。解决办法：约定优先通过协商解决争议，若协商不成，则选择诉讼或仲裁，并明确管辖法院或仲裁机构。6.合同生效条件：明确合同生效的时间点和条件。解决办法：在合同中明确双方签字盖章后合同生效，同时可约定特定的生效条件。场合1：如果厂房里有一些特殊设备补充条款：如果厂房里的某些设备需要特别的操作培训或者维护，可以加一条：“甲方需在交付厂房前，对乙方指定的员工进行设备操作和维护的培训，确保乙方能顺利接手使用。”场合2：厂房附近有环保要求补充条款：如果厂房附近有环保特殊要求，可以加上：“甲方保证厂房及附属设施符合当地环保要求，如因环保问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。”1.附件一：厂房位置及面积详细说明1.附件一：厂房平面图和设备清单这个附件用来具体展示厂房的布局和里面的设备。2.附件二：环保检测报告这个报告用来证明厂房是符合环保要求的。3.