前期物业管理合同范本2024年

前期物业管理合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：乙方负责对甲方物业的下列事项进行管理：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业环境、绿化、卫生、秩序的维护；（3）物业安全管理；（4）物业消防管理；（5）物业车辆管理；（6）其他与物业管理有关的事项。2.2物业管理内容：（1）制定物业管理方案，明确物业管理目标和任务；（2）制定物业管理制度，规范物业管理行为；（3）组织实施物业管理活动；（4）协调处理物业管理中的纠纷；（5）提供物业管理咨询服务；（6）其他与物业管理有关的服务。第三条物业管理费用（1）物业管理服务费；（2）物业维修基金；（3）其他相关费用。3.2物业管理服务费：（1）物业管理服务费标准：人民币____元/平方米·月；（2）物业管理服务费收取方式：按月收取；（3）物业管理服务费支付期限：每月____日前。3.3物业维修基金：（1）物业维修基金标准：人民币____元/平方米；（2）物业维修基金使用范围：物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（3）物业维修基金支付期限：每年____日前。第四条物业管理服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，及时改进服务内容和方式。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，乙方应积极配合。第五条物业管理合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。5.2合同期满后，如双方愿意续约，应提前____个月签订书面续约合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日特殊情况的补充条款：第九条物业管理风险9.1乙方在物业管理过程中，如遇不可抗力因素导致物业管理服务中断，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。9.2乙方在物业管理过程中，如发现物业存在安全隐患，应立即告知甲方，并采取必要措施消除隐患。9.3甲方应按照国家相关规定，为物业购买相应的保险，以保障物业的安全。第十条信息披露10.1乙方应向甲方如实报告物业管理过程中的重大事项，包括但不限于物业维修、保养、使用等情况。10.2甲方有权要求乙方提供物业管理相关的资料和信息，乙方应予以配合。第十一条终止合同11.1在合同期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应责任。11.2在合同期限内，如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应详细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。（2）合同中涉及的费用、期限等关键信息，应准确填写，避免产生纠纷。（3）合同签订后，双方应按照约定履行义务，确保物业管理服务的顺利进行。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同