房屋房地产委托合同2024年

房屋房地产委托合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条委托事项（）出售该房产（）出租该房产（）办理该房产过户手续（）其他事项：__________1.2甲方保证其对委托事项拥有完全的权利和授权，该房产不存在任何权属争议、租赁合同或其他法律上的限制。第二条委托权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义办理与委托事项相关的手续。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事，否则因此造成的一切后果由乙方承担。第三条委托期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2若委托事项在合同有效期内完成，本合同自动终止。第四条代理费用及支付方式4.1乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方代理费用。代理费用为该房产交易金额的____%。4.2甲方应在合同签订后____日内支付乙方代理费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开上述信息。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2除本合同另有约定外，一方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的身份和资质：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及乙方作为受托方的相关资质。注意事项：确保甲方对房产拥有完整的权利。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件。1.权属争议：指财产（如房产）的所有权或使用权存在不同主体之间的争执或未决状态。委托事项：指委托方授权受托方办理的具体事务，在本合同中指的是房产的出售、出租等。2.法律名词解释：营业执照号：指企业在工商行政管理部门登记注册后，获得的唯一合法身份识别号码。代理费用：指受托方为委托方提供代理服务所应得的报酬。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜进行补充说明的协议，具有同等法律效力。保密条款：确保双方在合同执行中对商业秘密和个人隐私的保密。解决办法：明确保密范围和责任，约定违约责任。对于争议解决：注意事项：明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼的方式解决，并明确合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。场合一：甲方需要将房产委托给乙方进行出售，但甲方在国外，无法及时处理相关事宜。补充条款：鉴于甲方身处国外，如遇紧急情况需甲方亲自出面处理时，甲方授权乙方代为处理相关事宜，但乙方需在处理后及时通知甲方。场合二：房产中尚有租客居住，甲方委托乙方处理与租客的租赁关系。补充条款：甲方委托乙方与现有租客协商租赁关系的处理，包括但不限于租金调整、租赁期限的变更等。乙方需确保租客的合法权益不受侵害。场合三：甲方希望房产交易完成后，乙方协助进行房产的过户手续。补充条款：交易成功后，乙方需协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于文件的准备和提交，确保过户过程顺利进行。附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.甲方身份证复印件：用来确认甲方的身份信息。3.乙方营业执照复印件：证明乙方是有资质处理这些事情的。4.委托书：这个文件是甲方给乙方的“权力证明”，说明乙方可以做什么。5.房屋现状照片：确保交易前后房屋状态有据可查。补充条款：场合四：甲方希望确保房产在出售期间得到妥善维护。补充条款：维护记录表：用于记录房产维护的情况