物业管理服务合同书范本2024年

物业管理服务合同书范本2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________一、物业管理服务内容1.2物业管理服务范围包括：物业管理区域内的共用部位、共用设施设备、公共绿地、道路、停车场等。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等，并报甲方备案。四、物业管理服务费用（1）住宅部分：____元/平方米/月；（2）非住宅部分：____元/平方米/月。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。4.3乙方在收到物业管理服务费用后，应向甲方开具正规发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应配合乙方开展各项物业管理服务工作；（3）甲方不得擅自改变物业管理区域内的共用部位和共用设施设备的使用功能；（4）甲方应按时支付物业管理服务费用。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督；（4）乙方应妥善保管物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。6.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，直至解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方具备合法资格，甲方为物业所有权人或有授权的管理人，乙方为具有物业管理资质的企业。2.明确物业管理服务的具体内容和范围，避免服务内容模糊导致的纠纷。3.物业服务期限要明确，且注意合同续约条款的约定。4.物业服务费用需详细规定，包括收费标准、支付方式和时间等。5.规定违约责任和解决争议的方式，保障双方权益。解决办法：1.在签订合同前，核实对方身份和相关资质。2.详细列举服务内容和范围，必要时可附服务标准或明细表。3.设定明确的服务期限，并约定续约条件和程序。4.明确物业费用的计算基数、收费标准和支付时间，确保双方无异议。5.设定合理的违约金比例和滞纳金标准，明确争议解决途径。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于唯一标识一份合同的编号。甲方（业主）：指物业的所有权人或者依法享有物业使用权的人。乙方（物业管理公司）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的具有相应资质的企业。物业管理服务：指物业管理公司对物业区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或者合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：如果物业里有老人和小孩居多补充条款：2.特殊场合：物业内有宠物饲养补充条款：鉴于本物业区域内有业主饲养宠物，乙方将增设宠物便溺区，并定期进行清洁消毒。同时，乙方将协助甲方制定宠物管理制度，维护其他业主的合法权益。3.特殊场合：物业需要进行大规模翻新补充条款：本物业预计在合同期内进行大规模翻新工程，甲方应提前三个月通知乙方，乙方则负责协调施工事宜，并确保物业管理服务的连续性。附件一：物业管理服务具体内容和服务标准明细附件二：物业管理区域的平面图和设施设备清单附件三：物业服务费用支付时间表和收费依据附件四：物业管理服务方案（包括特殊情况下的服务方案）附件五：物业翻新工程计划和预算（如果适用）附件一：详细的服务内容表，让我们都知道要干哪些活儿。附件二