住建部物业服务合同范本2024年

住建部物业服务合同范本2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：__________________地址：__________________________联系电话：______________________一、物业服务内容1.1乙方负责对甲方所在物业区域内的房屋共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理。1.2乙方负责甲方所在物业区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等公共服务。1.3乙方提供下列专项服务：____（具体服务内容填写）____二、物业服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。三、物业服务费用3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。（3）甲方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用功能。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解。6.2若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________________签名：__________________________日期：____年__月__日乙方（物业服务企业）：__________________签名：__________________________日期：____年__月__日附件：____（如有附件，请在此处注明）____注意事项：1.合同双方的权益保障：确保甲乙双方在合同中的权利和义务明确，避免因权益不清导致的纠纷。2.物业服务内容的明确：具体服务内容需详细列出，避免服务范围模糊引发争议。3.物业服务费用的标准和支付方式：费用标准需合理，支付方式需双方接受，避免费用纠纷。4.违约责任的界定：明确违约行为及相应的违约责任，以便在发生违约时能够准确追责。解决办法：1.审慎审查合同条款，确保各项内容合法、合规。2.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。1.合同编号：合同的唯一标识，便于管理和查询。2.甲方（业主）：合同中的委托方，即物业的所有权人或者使用权人。3.乙方（物业服务企业）：合同中的受托方，即提供物业服务的企业。4.物业共用部位：指物业管理区域内业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯等。5.违约金：当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起请求，由法院对民事纠纷进行审理和判决的法律程序。7.补充协议：对原合同未涉及或者约定不明确的事项，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。场合1：如果小区里有很多老年人补充条款：乙方应考虑到小区内老年居民的需求，提供便利服务，比如安排定期的健康讲座，或者在小区内设置无障碍通道等。场合2：小区里有不少宠物主人补充条款：乙方应设立宠物活动区域，并定期清理，同时制定合理的宠物管理制度，保证宠物与居民和谐共处。场合3：小区需要特别的安保措施补充条款：鉴于小区安全需求，乙方应增加夜间巡逻次数，并在小区入口安装先进的监控设备，确保居民安全。1.附件一：物业服务的具体项目和服务标准列表。2.附件二：物业费用明细表，包括费用的计算方式和支付时间。3.附件三：小区的平面图，标明共用部位和设施设备的位置。1.服务细节：这个附件会告诉你我们具体会提供哪些服务，比如说清洁啊，绿化啊，这些都会有详细说明。2.费用表：这里会有一个费用的明细表，让你清楚地