大型商铺租赁合同模板2024年

大型商铺租赁合同模板2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积共计______平方米。1.2商铺的结构、布局、设施及用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。双方达成续租意向后，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证商铺的合法出租权，并保证商铺在租赁期间不受任何第三方的合法权益主张。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺进行合法经营活动。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应提前通知对方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体的明确性。2.商铺信息详细：商铺的位置、编号、面积等信息应详细记录，以界定租赁的具体对象。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以保障双方权益。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金，以避免日后纠纷。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括维修保养、经营范围等。6.违约责任：对违约行为进行界定，并约定违约金和损失赔偿，以约束双方履行合同。7.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件，以应对不可抗力等因素。8.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商和诉讼，以保障合同纠纷的解决。解决办法：1.协商：在发生争议时，通过友好协商解决，以维护双方关系和降低成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的报酬。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。6.违约责任：指合同一方违反约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成影响的客观情况。8.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因使合同不再继续履行。9.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致终止合同关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺用于举办大型活动或展会补充条款：考虑到乙方可能会在商铺内举办大型活动或展会，这些活动可能对商铺设施有特殊要求。补充条款：乙方举办大型活动或展会前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安保措施，并经甲方书面同意后方可实施。活动期间，乙方需确保商铺设施不受损害，并对由此产生的额外费用负责。2.场合：商铺位于繁华商圈，人流密集补充条款：由于商铺位置的特殊性，可能会有更多的人流和噪音。补充条款：乙方应采取合理措施，确保经营活动不对周边环境和邻居造成噪音污染或影响。如因乙方活动造成周边投诉，乙方应立即采取措施予以解决。3.场合：商铺用于餐饮业补充条款：餐饮业对卫生和消防安全有更高的要求。补充条款：乙方必须遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，并确保消防设施齐全、有效。如因乙方原因导致卫生或消防安全问题，乙方应承担全部责任。4.场合：商铺用于教育培训机构补充条款：教育培训机构可能需要特殊的教学环境和设施。补充条款：乙方应确保商铺内的教学环境符合教育部门的要求，并负责提供必要的教学设施。如甲方需要，乙方应配合进行相关的环境评估和设施检查。合同所需附件列表：1.附件一：商铺