房屋租赁合同提前终止协议范文2024年

房屋租赁合同提前终止协议范文2024年合同编号：__________名称：__________________证件类型：__________________证件号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________名称：__________________证件类型：__________________证件号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、提前终止原合同甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原合同提前终止。乙方应按照本协议约定的期限和方式腾退房屋，甲方同意按照本协议约定的条件退还乙方已支付的租金及押金。二、房屋腾退1.乙方应在本协议生效之日起____日内将房屋腾空，并将房屋及其附属设施、设备恢复至原合同签订时的状态。2.乙方在腾退过程中，应确保房屋及其附属设施、设备的完好，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。3.甲方应在乙方腾退完毕后____日内对房屋进行检查，确认无损坏后，办理退房手续。三、费用结算（1）自本协议生效之日起至原合同到期日之间的租金，按______（天数）计算，甲方退还乙方租金的______%；（2）乙方已支付的押金，甲方在本协议生效后____日内无息退还。2.乙方在租赁期间产生的各项费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等），由乙方自行承担，并于本协议生效之日起____日内结清。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为______元。2.甲方未按本协议约定退还租金及押金的，应按逾期天数支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。3.乙方未按本协议约定腾退房屋的，应按逾期天数支付占用费，占用费为原合同日租金的______倍。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________附：原合同《房屋租赁合同》甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为房屋所有权人或合法授权人，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确提前终止合同的双方责任，包括费用结算、房屋腾退等具体事项。3.确定违约责任和违约金的计算方式，以防止一方违约给对方造成损失。4.注意留存双方签字或盖章的合同原件，作为法律证据。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的身份和授权情况。2.在合同中详细列明提前终止合同的具体条款，避免模糊不清导致纠纷。3.对于可能发生的违约情况，设定合理的违约金比例和计算方式。4.通过正规渠道进行合同备案或公证，确保合同的法律效力。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁房屋，并支付租金的自然人、法人或其他组织。原合同：指甲乙双方在之前签订的，约定房屋租赁权利义务的合同。腾退：指承租方按照合同约定将房屋清空并返还给出租方的行为。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：乙方因工作调动需要提前搬离特殊条款：考虑到乙方因为工作原因需要突然搬家，甲乙双方同意，如果乙方提前通知甲方，并且配合找到新的承租人，甲方将减免一定的违约金。补充条款：若乙方因工作调动需提前终止合同，乙方应在合同终止前至少____个月通知甲方，并积极配合甲方寻找新的承租人。若在合同终止前找到新的承租人，甲方同意减免____%的违约金。场景二：房屋出现质量问题，乙方需要提前搬离特殊条款：如果房屋出现了影响居住的质量问题，甲方需要及时修复。如果问题严重到无法修复，乙方有权提前终止合同，并且甲方应全额退还已支付的租金和押金。补充条款：如房屋出现严重质量问题，影响乙方正常居住，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。若问题无法在____日内修复，乙方有权提前终止合同，甲方应全额退还乙方已支付的租金及押金。附件列表：1.原房屋租赁合同（副本）：确保双方都有原合同的记录。2.房屋交接清单：记录房屋交付时的情况，包括家具、电器等物品的状态。3.房屋维修记录（如有）：任何在租赁期间进行的维修的记录。附件我们需要准备的东西：1.原来的租房合同复印件：就是咱们一开始签的那份合同，得留着备用。2.房屋交接的单子：咱们搬家前后，得有个清单，看看房子里的东西都咋样。1