按揭房子买卖合同范本2024年

按揭房子买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（贷款银行）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方房屋，并同意通过按揭贷款方式支付购房款；丙方同意为乙方提供按揭贷款服务。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，具体内容如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条交易价格与付款方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方同意以按揭贷款方式支付购房款，具体付款方式如下：2.2.1乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.2.2乙方通过丙方按揭贷款支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，具体贷款事宜详见附件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷，并保证房屋不存在法律法规禁止交易的情况。4.2乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照丙方的贷款要求提供相关资料。4.3丙方应按照约定的贷款条件为乙方提供按揭贷款服务，并按照约定时间发放贷款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（贷款银行）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保房屋权属清晰，不存在法律纠纷或禁止交易的情形。2.诚实信用：各方应遵循诚实信用原则，真实提供房屋及贷款相关资料，不得有欺诈行为。3.按时付款：乙方应按照约定的付款方式和时间支付首付款及按揭贷款，否则可能构成违约。4.过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋顺利过户至乙方名下。5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。解决办法：1.协商解决：发生争议时，各方应通过友好协商的方式解决。2.司法途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语及法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权无争议，无抵押、查封等权利瑕疵。2.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定所应承担的民事责任。3.按揭贷款：指购房者在购买房产时，以所购房产作为抵押物，向银行申请贷款，分期偿还贷款本金及利息。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.诚实信用原则：指合同当事人在签订和履行合同过程中，应遵守的最大诚信原则，真实提供信息，善意履行合同。6.民事责任：指因违反民事法律规定，侵害他人民事权益所应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，出售房屋以分配遗产。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，提供合法有效的遗产继承相关法律文件，以证明其有权处分该房屋。2.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，并在必要时提供相关指导和帮助，确保乙方能够顺利完成购房手续。3.场合：丙方为外资银行，对国内按揭流程有特殊要求。补充条款：乙方应按照丙方的特殊要求提供贷款所需文件，并在必要时委托专业机构进行翻译或认证。4.场合：房屋所在地区即将进行旧改，可能影响房屋价值。补充条款：甲乙双方同意，如因政府旧改政策导致房屋价值发生变化，双方应重新协商确定交易价格，并以书面形式达成补充协议。5.场合：乙方希望房屋装修后入住。补充条款：甲方应在过户手续完成后，提供房屋现状说明及必要的装修支持，包括但不限于提供装修前的房屋检查报告。