老板二手房买卖合同范本2024年

老板二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.该房产的房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。2.该房产建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。3.该房产的规划用途为：住宅/商业/其他（具体填写）。二、房屋交易价格1.甲乙双方一致同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.上述价格包含该房产的附属设施及室内固定装修。三、付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥_______。2.乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款余额，具体付款方式如下：（1）乙方于_______年_______月_______日前支付人民币￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付人民币￥_______。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产及其附属设施、设备、室内固定装修等交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房产的权属归乙方所有。五、权利与义务1.甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.乙方按约定时间支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，履行合同约定的各项义务。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房产的房屋所有权证、土地使用权证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。注意事项：1.确认房产信息：确保房产证号、土地使用权证号、建筑面积、套内面积等基本信息准确无误。2.交易价格：价格需明确，避免因价格模糊引发纠纷。3.付款方式及时间：双方应明确付款时间点，确保按期履行付款义务。4.房屋交付：卖方应按时交付房屋，买方应按时接收。5.过户手续：双方应明确过户责任，及时办理相关手续。6.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。解决办法：1.详细审查房产证照，必要时可至相关部门查询房产信息。2.价格条款明确具体，避免使用含糊不清的表述。3.设定合理的付款期限，并为双方预留必要的准备时间。4.在合同中明确交付标准和时间，过户手续办理的流程和时间。5.一旦出现违约行为，应按照合同约定处理，必要时可诉诸法律手段。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的凭证。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，表明土地使用权的权利人及使用权范围。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分价款。过户：指将房产从卖方名下转移到买方名下的法律行为。违约金：合同一方因违约而应向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：卖方房产有租客补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲乙双方约定，卖方应负责处理与租客的租赁关系，并确保租赁合同在房屋过户前解除。若租客愿意继续租住，乙方同意接收租客，租赁条款另行商定。2.场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方同意协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款审批原因导致乙方无法履行付款义务，双方可协商延期付款或解除合同。3.场合：房产涉及遗产分配补充条款：该房产为甲方继承所得，甲方保证已妥善处理所有遗产分配事宜。如有遗产纠纷，甲方应承担全部责任，并保证不影响乙方的合法权益。附件清单：1.房产证复印件：确保房产证是最新版本，没有任