2024年物业服务合同示范文本模板

2024年物业服务合同示范文本模板合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。一、物业基本情况1.物业名称：__________2.物业地点：__________3.物业类型：__________4.建筑面积：__________二、物业管理服务内容1.公共部位及共用设施设备维护；2.公共区域清洁卫生；3.公共区域绿化养护；4.安全防范服务；5.电梯及公共设备设施运行维护；6.居民生活服务；7.其他甲方委托的物业管理服务。三、物业管理服务期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如双方同意续签，应在本合同到期前____个月书面签订续约合同。四、物业管理服务质量标准1.公共部位及共用设施设备维护：__________2.公共区域清洁卫生：__________3.公共区域绿化养护：__________4.安全防范服务：__________5.电梯及公共设备设施运行维护：__________五、物业管理服务费用1.物业服务费：乙方按照______（元/平方米·月）的标准向甲方收取物业服务费。2.收费方式：甲方按季度支付物业服务费，每季度首月____日前支付当季度物业服务费。3.乙方在收取物业服务费后，应向甲方开具正规发票。六、甲方权利与义务1.甲方应按照约定支付物业服务费；2.甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业的整洁和安全；3.甲方不得擅自改变物业的使用性质；4.甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得无故阻挠；5.甲方有权对乙方的服务提出建议和投诉。七、乙方权利与义务1.乙方应按照约定提供物业管理服务；2.乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行；3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；4.乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修；5.乙方应妥善保管甲方资料，不得泄露。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任；2.甲方未按约定支付物业服务费的，应按逾期天数支付违约金，违约金标准为：__________3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同双方主体资格：确保甲乙双方具有签订和履行合同的法定资格和能力。2.明确物业服务和费用：物业服务内容、质量标准及费用需详细明确，避免后期纠纷。3.合同期限：注意合同的服务期限，以及续签的相关规定。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保各项内容完整、明确。2.在签订合同前，充分沟通，确保双方对合同内容理解一致。3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行义务。法律名词解释：1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的自然人或法人。2.乙方（物业服务企业）：指依法设立，从事物业管理服务的企业。3.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合与补充条款：1.特殊情况——节日装饰："节日装饰条款：乙方应在重大节日期间，负责在小区公共区域进行节日装饰，以营造节日氛围。装饰费用由甲方按实际情况分摊。"2.特殊情况——宠物管理：如果社区内有宠物饲养，可以添加："宠物管理条款：乙方应协助甲方制定宠物管理规约，并负责监督执行。乙方需提供必要的宠物清洁设施和服务。"3.特殊情况——紧急维修：针对可能出现的紧急维修情况，可以补充："紧急维修条款：遇紧急维修情况，乙方应在接到通知后2小时内做出响应，并尽快安排维修。紧急维修费用按实际发生计算。"附件列表：1.物业平面图：提供物业的整体布局和各个部分的详细图纸。2.物业管理规章制度：包括小区内的各项管理规定和居民需遵守的规则。3.物业服务内容详细清单：列出乙方提供的服务项目和服务标准。4.物业费用收费标准：明确各项费用的收费标准和收费依据。5.物业维修记录表：记录物业维修的情况和费用。6.业主大会决议记录：如果有涉及全体业主的决议，需要附上记录。7.物业服务满意度调查表：定期进行的业主满意度调查结果。特殊场合：节日快到了，咱们得把小区打扮得漂亮些，所以合同里得加上节日装饰的事儿。小区内有好多宠物，咱们得规定一下怎么管理，别让宠物们惹麻烦。万一家里水管爆了，得有人赶紧来修，