房屋租赁合同研讨会2024年

房屋租赁合同研讨会2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或作其他处分。6.2如乙方需对房屋进行装修或增设设施，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并承担违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保出租房屋的合法性，包括房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金的金额和支付方式，以及逾期支付的违约责任。4.确定保证金的数额和退还条件。5.规定房屋使用、维修的责任和义务。6.明确转租或变更房屋使用的条件和程序。7.设置合理的提前解除合同的条件和违约责任。8.确定纠纷解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的资质和信用。2.详细记录房屋的现状，必要时可拍照留存。3.在合同中明确各方的权利和义务，以避免纠纷。4.对于可能发生的违约行为，设立明确的违约责任和赔偿条款。5.通过法律途径解决无法协商的纠纷。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，并依据租赁合同使用房屋的自然人或法人。产权：指房屋所有权及其附属权利，包括使用权、收益权和处分权。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。场合一：乙方打算将租赁的房屋用于开设家庭式餐馆补充条款：1.乙方在经营过程中应遵守相关食品安全法规，确保不损害邻居和周围环境。2.乙方需负责餐馆经营产生的一切噪音、异味等环境问题，并采取有效措施予以解决。3.甲方有权定期检查乙方的经营状况，确保符合合同及法律法规要求。场合二：甲方担心租赁期间房屋内部设施损坏补充条款：1.乙方在入住前需与甲方一同对房屋内部设施进行详细检查，并记录在案。2.租赁期满后，乙方需按照入住前的记录，确保房屋内部设施完好无损，否则需承担修复费用。1.房屋平面图：用于标注房屋的具体布局和面积。2.房屋设施清单：详细记录房屋内部的各种设施和家具的情况。附件清单：房屋的“模样图”：就是咱们房子里的布局和大小，得有个图来说明。家具和电器的“明细单”：这个单子上要写清楚房子里都有些啥家具、电器，免得将来退房时说不清楚。特殊应用场合：1.如果你要用这个