2024年小卖部房屋租赁合同

2024年小卖部房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施存在安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修。因维修造成的损失，甲方应承担相应责任。4.3乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及设施，如有损坏，应在接收房屋后__日内向甲方提出，否则视为房屋及设施完好。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本合同提前解除合同，应支付乙方__个月租金作为赔偿金。6.3乙方不得擅自改变房屋用途，如乙方违反本合同改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项1.合同编号的填写：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方在合同管理中查询和引用。2.基本信息核实：甲乙双方在签订合同前应核实对方的身份信息、房屋的具体情况（如地址、结构、面积和性质）。3.租赁期限的明确：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式的约定：租金金额、支付方式（现金、转账等）、支付时间以及滞纳金的计算方式应详细约定。5.房屋使用及维修责任：明确乙方在租赁期间对房屋的使用权限和维修责任，以及甲方在接到维修通知后的响应时间。6.房屋交付及验收：双方应约定交付房屋的条件和验收流程，确保房屋交付时符合合同约定的使用条件。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和赔偿方式。8.其他约定：对合同中未涉及的事项进行补充约定，以及合同的生效条件和份数。解决办法1.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。3.合同解除：在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以单方面解除合同。法律名词解释不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿金：指违约方因违反合同而应向守约方支付的金钱，用以弥补守约方因违约所遭受的损失。滞纳金：指债务人在债务履行期限届满后未履行债务，按照合同约定或法律规定应向债权人支付的额外费用。补充协议：指原合同签订后，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的书面协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款1.社区便利店的租赁：可能场合：在一个成熟社区中，甲方有一间闲置的底商，想租给乙方开设便利店。补充条款：考虑到社区的特殊性，可以增加一条关于营业时间的补充，比如：“乙方应遵守社区管理规定，营业时间应与社区作息相协调，避免夜间扰民。”2.学校周边小卖部的租赁：可能场合：甲方在学校附近有一处房产，乙方计划租来开一个小卖部，服务师生。补充条款：可以加入一条关于食品安全和健康规定的条款，例如：“乙方需保证所售食品符合国家食品安全标准，不得销售假冒伪劣商品。”3.旅游景点周边小卖部的租赁：可能场合：甲方在旅游景点有一处房产，乙方想租下来经营旅游纪念品和零食。补充条款：鉴于旅游景点的特殊性，可以添加关于环境保护的条款，比如：“乙方在经营过程中应遵守相关环保规定，不得乱丢垃圾，保持环境卫生。”4.商业街区的临时小卖部租赁：可能场合：甲方在繁华商业街区有一间临时摊位，乙方计划短期租赁经营季节性商品。补充条款：考虑到商业活动的波动性，可以增加一条关于租赁期限灵活性的条款，例如：“乙方根据市场情况有权提前一个月通