房地产房屋买卖合同2024年

：《房地产房屋买卖合同2024年》合同编号：__________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国______省/市______区/县______街道/镇______路/街______号，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2房屋建筑结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋用途为______。1.3甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务、争议等权利瑕疵，并保证房屋不存在查封、异议等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付房款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付。具体支付方式双方约定如下：□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起______日内，将房款一次性支付给甲方。第______期：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，支付时间为______年______月______日。第______期：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，支付时间为______年______月______日。……□按揭支付：乙方应于本合同签订之日起______日内，向银行申请按揭贷款，并将首付款支付给甲方。贷款批准后，乙方应按照银行规定的还款方式及期限偿还贷款。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）甲方身份证复印件；（4）其他相关证明文件。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，双方应对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。验收合格后，双方签订房屋验收确认书。3.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改合格后，双方重新进行验收。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、争议等权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间及金额支付房款；（2）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的物业管理、维修等费用；（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。第六条其他约定6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，不存在法律瑕疵。2.房屋现状：乙方应对房屋的现状进行实地查看，包括房屋结构、装修、设施设备等，以确保房屋符合合同约定的条件。3.支付方式：双方应明确约定房款的支付方式、时间及金额，避免日后因支付问题产生纠纷。4.房屋交付及验收：双方应按照合同约定的时间进行房屋交付及验收，验收合格后签订房屋验收确认书。5.过户手续：双方应约定办理房屋过户手续的时间，并互相协助完成相关手续。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期交付、逾期付款等违约行为的处理方式。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指房屋所有权或土地使用权存在争议、抵押、债务等法律问题，影响房屋的正常交易和使用。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律程序，包括办理房产证、土地证等相关证件。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。5.诉讼：指在争议无法协商解决时，一方依法向人民法院提起的诉讼程序，以维护自身合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方同意可以采取视频连线的方式进行房屋交付验收，并且甲方应提供房屋现状的详细视频和图片资料，以便乙方远程确认房屋情况。2.应用场合：遗产继承房屋买卖补充条款：甲方应提供合法有效的遗产继承相关法律文件，包括但不限于继承证明、遗嘱等，以确保房屋交易合法有效。3.应用场合：共有产权房屋买卖补充条款：若房屋为共有产权，甲方应提供所有共有权人的同意出售证明，并且在合同中明确各共有权人的权益分配。4.应用场合：投资性购房补充条款：乙方购买房屋用于投资目的，甲方应提供房屋的租赁市场分析报告，以及可能的租金收益预测，以便乙方做出投资决策。5.应用场合：首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，双方同意甲方提供必要的购房指导，包括但不限于贷款咨询、税费解析等，帮助乙方顺利完成购房流程。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状视频和图片资料5.遗产继承相关法律文件